4.5 Locali, 122 m², 2. piano

**Neubauprojekt Steinbachstrasse 33B, Belp**

**4.5-Zimmer-Attikawohnung**

MFH Steinbachstrasse 33b, 3123 Belp

**NUR EIN STEINWURF** vom Dorfzentrum entfernt, in Hanglage, mit herrlicher Sicht auf das Belpmoos, unmittelbar oberhalb der BLS-Station >, entsteht auf Frühling 2026 neuer Wohnraum. Das Mehrfamilienhaus Steinbachstrasse 33b beinhaltet fünf Eigentumswohnungen. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei identische 3.5- bzw. 4.5-Zimmerwohnungen. Die Parterrewohnungen verfügen über grosszügige Aussenbereiche mit Grünflächen (> 120m2) im Sondernutzungsrecht. Auf der Attika befindet sich eine geräumige 4.5-Zimmerwohnung mit aussichtsreicher Dachterrasse. Im Untergeschoss befindet sich eine offene gemeinsame Einstellhalle mit direktem Zugang ins Gebäude. Sämtliche Wohnungen sind ab Niveau Einstellhalle mit dem Lift erschlossen und somit gut und bequem erreichbar. Architektur, Grundrisse, Materialisierung und die technische Infrastruktur entsprechen heutigen Standards, inklusive unmittelbarem Anschluss an den öffentlichen Verkehr, Shopping, Schule, Gesundheitseinrichtungen, Autobahnanschluss und Naherholungsgebiete.

**Wohnraumangebot:**

* 2 x 3.5-Zimmerwohnungen (EG/OG)
* 2 x 4.5-Zimmerwohnungen (EG/OG)
* 1 x 4.5-Zimmer-Attikawohnung

**WICHTIG:**Bitte beachten Sie, was folgend in den Kaufpreisen enthalten ist(!):

* In den Verkaufspreisen der 4.5 Zimmer-Wohnungen sind zwei Einstellplätze (2 PP) **enthalten**.
* In den Verkaufspreisen der 3.5 Zimmer-Wohnungen ist ein Einstellplatz (1 PP) **enthalten**.
* Die Notariats- und Grundbuchkosten sind in den Kaufpreisen **enthalten**. Die Handänderungssteuer ist in den Kaufpreisen **nicht enthalten**. (Die Handänderungssteuer beträgt im Kanton Bern 1,8 Prozent. Wer die gekaufte Liegenschaft selber während zwei Jahren nach dem Kauf ausschliesslich selber bewohnt zahlt Handänderungssteuer nur auf dem Betrag, der 800'000 Franken übersteigt)

**Weitere Highlights:**

* Gemeinsame PV-Anlage
* Elektromobilität in der AEH ist vorbereitet. E-Ladestationen für Autos somit optional möglich
* Luft-/Wasser Wärmepumpenheizung
* Wasser-Enthärtungsanlage mit Salz
* Liftanlage
* Grosszügige Aussenbereiche. Parterre- und Geschosswohnungen mit Aussenreduits
* Separate Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler je Wohnung
* Weiteres

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für Auskünfte steht Ihnen **Herr Yannis Kohler (033 439 70 80)** gerne zur Verfügung. Verlangen Sie noch heute die ausführliche **Verkaufsdokumentation oder vereinbaren Sie einen Baustellenbesuch. Die Wohnungen sind im Rohbau erstellt und können bereits besichtigt werden. Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht.**

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.