4.5 Locali, 197 m², 2. piano

**Deutsch (italiano v. in basso)**

Wunderschöne, geschmackvoll renovierte Duplex-Wohnung in einer Villa in Panoramalage mit Blick auf den Luganer See.

Eine Oase der Ruhe in einer atemberaubenden Umgebung.

Das Penthouse, das mit dem Aufzug vom Erdgeschoss aus erreichbar ist, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist bereit, bewohnt zu werden.

Es besteht aus einer Eingangshalle, einem schönen und hellen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon mit freiem Blick, einem Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Badezimmer mit Dusche, einem Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine, einer Wohnküche mit Zugang zur 27 qm großen Terrasse, von der man einen herrlichen Blick auf den See und die umliegenden Pinien hat.

Eine bequeme Treppe führt in das Obergeschoss, wo ein offener Raum von 70 qm geschaffen wurde, ideal als Schlafzimmer (eventuell 2 Schlafzimmer) oder Büro und ein Bad mit Wanne.

Ein kleiner Garten ist der Wohnung zugeordnet.

Ein ganz besonderes Objekt, das man gesehen haben muss, um seine Einzigartigkeit zu schätzen.

Ein geräumiger Parkplatz in der Garage (Fr. 30'000) + Außenstellplatz.

**Erst- und Zweitwohnsitz!**

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Magnifico appartamento duplex, ristrutturato con molto gusto, inserito in una villa in posizione panoramica con vista sul lago Ceresio.

Un'oasi di pace in un contesto strepitoso.

L'attico, accessibile in ascensore dal piano terreno, si presenta in ottimo stato ed è pronto ad essere abitato.

E' composto da un atrio d'entrata, un bel soggiorno molto luminoso con camino, accesso al balcone con vista aperta, una camera matrimoniale con armadi su misura, una cabina armadio, un bagno con doccia, ripostiglio con l'attacco per la lavatrice, una cucina abitabile con accesso al terrazzo di 27 mq dal quale si gode una stupenda vista lago e sui pini marittimi circostanti.

Comode scale portano al piano superiore dove è stato ricavato un open space di 70 mq ideale come camera da letto (eventualmente 2 camere) o ufficio eun bagno con vasca.

Un piccolo giardino è attribuito all'appartamento.

Un oggetto molto particolare che va visto per apprezzarne l'unicità.

Un posto auto spazioso in garage (fr. 30'000) + posto auto esterno.

Residenza primaria e secondaria!