Casa plurifamiliare

Immocloud vous propose à la vente un lot de 4 appartements de rendement à Vallorbe offrant un rendement double net de 9.08%

SITUATION

Situé au chemin des Plans-Praz 10, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la commune de Vallorbe, dans le canton de Vaud. À proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant, ce bien profite d'un cadre naturel remarquable tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. La commune de Vallorbe dispose d'infrastructures complètes : établissements scolaires, commerces, restaurants, services de santé, ainsi qu'un accès facilité aux transports publics, notamment via la gare CFF, qui relie Lausanne en environ 40 minutes. L'accès routier est également aisé grâce aux connexions rapides avec l'autoroute A1 par Orbe ou Yverdon-les-Bains.

Réputée pour sa qualité de vie, Vallorbe séduit autant par son environnement naturel préservé que par sa vie locale active, avec de nombreux événements culturels et activités de loisirs, été comme hiver. Ce dynamisme, couplé à une demande locative constante, fait de cette commune un secteur attractif pour un investissement immobilier pérenne.

Cet immeuble représente une opportunité de rendement stable, dans une région en développement, tout en offrant aux locataires un cadre de vie agréable et bien desservi.
L'immeuble bénéficie également d'un jardin privatif accessible uniquement aux appartements du rez-de-chaussée

IMMEUBLE (EN VENTE lot de 4 appartements dans un immeuble de 6 appartements) - PPE constituée
Tous les appartements sont loués grâce à cette situation exceptionnelle. Les appartements ainsi que l'immeuble sont en très bon état, l'immeuble ayant été construit en 2014.

ÉTAT LOCATIF
Rez : 2 appartements, un de 3,5 pièces et un de 4,5 pièces
1er étage : 2 appartements, un de 3,5 pièces et un de 4,5 pièces
Annexes : 8 places de parc extérieurs dont la moitié couvertes et une place visiteur.

CONSEILS POUR L'INVESTISSEUR : La PPE est constituée, vous pouvez vendre les appartements lot par lot afin d'optimiser le rendement par appartement.

CONTACT
Pour toutes questions ou demandes de dossiers, merci de contacter :
Mathis Fuchs
Co-fondateur
Brevet + diplôme fédéral
Immocloud Sàrl
+41 78 814 96 86
mathis.fuchs@immocloudsarl.ch