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9 Locali, 400 m²

Tipo di immobile

Villa

Disponibilità

Data da convenire

Prezzo di acquisto

Su richiesta

9400 Rorschach

Online da un mese

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Dati principali

Online da un mese

Tipo di immobile

Villa

Locale

Numero di piani

non disponibile

Superficie abitabile

400 m²

Anno di costruzione

1905

Disponibilità

Data da convenire

Superficie del terreno

1'243 m²

Certificato Minergie

Descrizione

Villa Wichtenstein Ein historisches Meisterwerk mit malerischer Seesicht und bebaubarem Grundstück

Die Villa Wichtenstein ist ein architektonisches Juwel in zentraler Lage von Rorschach. Erbaut im Jahr 1902 von Victor Kobler vereint dieses eindrucksvolle Gebäude zeittypische Elemente der Belle Époque mit faszinierender Industriegeschichte. Hohe Decken, kunstvolle Stuckaturen, grosszügige Fenster und die charakteristische Fassade verleihen der Liegenschaft einen unverwechselbaren historischen Charakter. Von der erhöhten Lage aus eröffnet sich ein weites Panorama über Rorschach und den Bodensee – ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert.

Verkaufspreis: > CHF 2'500'000.-

Informationen:

* Historische Villa - erbaut von Viktor Kobler
* Komplett kernsaniert mit neuer Wasser Strom und Gasinstallation
* Neue Fenster
* Isolation erneuert
* Dach erneuert
* Deckenhöhe 2.87 Meter
* Wahlmöglichkeit für Küche und Böden im Obergeschoss
* Bodenheizung im Untergeschoss mit 50 cm Betonsockel
* Perimeterdämmung und neue Sickerleitungen
* Neubauprojekt für das Grundstück darunter mit Ca. 190 Quadratmeter Wohnfläche pro
Etage - W3 Bauzone
* 15 Tiefgaragenstellplätze geplant
* Geplante Fertigstellung Villa Sommer 2025

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Prezzo a confronto

CHF 100’000

CHF 900’000

Prezzo medio nella regione

CHF 300’000

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