6.5 Locali, 177 m²

**An sonniger Hanglage in Oberterzen (Gemeinde Quarten) befindet sich diese stilvoll ausgebaute Doppeleinfamilienhaus-Hälfte mit fantastischer Aussicht und hochwertiger Ausstattung.**

Das moderne Zuhause überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein Ambiente zum Wohlfühlen - ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf und einem Sinn für Qualität.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die Einbauküche mit Kochinsel, Quooker-Wasserhahn, Rückwand mit Alpensujet, modernen Geräten und viel Stauraum ist ein Highlight für Hobbyköche. Angrenzend lädt der Essbereich zu gemütlichen Stunden ein - grossflächige Fensterfronten sorgen für Lichtfülle und einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Natur.

Der Wohnbereich ist mit einem stilvollen Specksteinofen inkl. Sitzbank ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ein Büro-/Gästezimmer und ein elegantes Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss bietet ein grosszügiges Elternschlafzimmer mit Panoramafenster und Zugang zur Terrasse, eine praktische Ankleide sowie zwei weitere helle Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien, Closomat, einer bodenebenen Dusche, edlem Naturstein und stilvollen Armaturen ausgestattet.

Im Dachgeschoss befindet sich aktuell ein grosszügiger, ausgebauter Raum, der sich bei Bedarf in zwei separate Zimmer unterteilen lässt. Ein weiteres Badezimmer ist bereits vorbereitet: Badewanne, Dusch-Nische, Waschtisch und Spiegelkasten sind vorhanden - der finale Ausbau kann individuell abgeschlossen werden.

**Untergeschoss:**
Der Eingangsbereich mit Einbauschränken und Garderobe schafft einen aufgeräumten Empfang. Ein grosser Hobbyraum, ein Technik-/Waschraum und der direkte Zugang zur Garage mit zwei Stellplätzen bieten praktische Nutzflächen.

**Weitere Merkmale:**

* Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik im ganzen Haus
* Fussbodenheizung mit moderner Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage (Solaranlage) für nachhaltige Energiegewinnung
* Wäscheabwurf über alle Etagen
* Specksteinofen im Wohnbereich für natürliche und gemütliche Strahlungswärme
* Zwei Badezimmer (davon eines vorbereitet) und separates Gäste-WC
* Direkter Zugang zur grosszügigen Doppelgarage und zwei Aussenparkplätze
* Baujahr 2023, in neuwertigem Zustand
* Grosszügiger Umschwung mit attraktiv gestalteter Umgebung

Die Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Technik, liebevollen Details und der naturnahen Lage mit Sicht auf die Berge und den Walensee machen dieses Haus zu einem zukunftsfähigen und stilvollen Rückzugsort für alle Lebensphasen.

**Ihr Interesse ist geweckt?**
Dann dürfen Sie sich gerne unverbindlich bei mir melden. Ich stelle Ihnen daraufhin einen separaten digitalen Ordner mit sämtlichen Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung - darunter Fotos, Grundrisse, Pläne, technische Daten und weitere Informationen, die für Sie relevant sind.

Bitte bringen Sie diese Unterlagen zu Ihrer Hausbank, um die Finanzierung zu prüfen. Sobald ein schriftliches Kaufgebot inklusive Finanzierungsbestätigung vorliegt, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Den Zuschlag erhält der Käufer mit dem besten Gesamtangebot.