3.5 Locali, 88 m²

**EN EXCLUSIVITÉ RÉNOVATION D'UN IMMEUBLE HISTORIQUE DE 10 APPARTEMENTS.**

Ce projet d'exception de réhabilitation d'un bâtiment de 10 appartements répartis sur 5 étages se situe dans un site bénéficiant d'une vue panoramique sur les montagnes.

Refait entièrement à neuf, ce bâtiment classé sera conforme aux nouvelles normes énergétiques ; pompe à chaleur, triple vitrages, chauffage au sol, etc.

Chaque lot jouit d'un large balcon dont les garde-corps en bois soigneusement conservés, ajoutent une touche de charme authentique a` cette résidence fusionnant tradition et modernité.

Ce projet de rénovation se situe sur les hauteurs Leysin dans un cadre idyllique et pratique par son emplacement à proximité de la gare et de la cabine de la Berneuse et à quelques minutes à pied du centre de Leysin.

Ces appartements seront réalisés avec des matériaux haut de gamme, dans un design < montagne="" contemporaine="">>, alliant élégance et confort.

Les futurs propriétaires auront également la jouissance d'un jardin commun.

**Seul l'appartement 1 dispose d'un jardin privatif.**

Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la brochure de ce projet.

**APPARTEMENT 1** - Rez / **3,5 pièces**

Ce magnifique appartement situé au rez-de-chaussée offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et panorama d'exception.

Sa **loggia couverte**, prolongée par un **jardin privatif**, permet d'admirer une vue imprenable sur les Alpes offrant un spectacle naturel en toute saison.

L'appartement dispose de **deux entrées indépendantes** : une entrée principale et une seconde menant directement à l'une des chambres, qui peut être aménagée en **studio indépendant**.

Cette configuration représente un atout majeur pour une **location saisonnière** ou un usage flexible selon vos besoins.

?? **Surface habitable :** 88 m²

?? **Jardin privatif :** 106,72 m² – un véritable havre de paix en pleine nature

?? **Loggia spacieuse :** 24,05 m² – un espace extérieur couvert pour profiter de la vue en toute saison

?? **Cave privative :** 3,46 m² – idéale pour le rangement

* **Une entrée avec dégagement**, optimisant l'espace et la circulation
* **Un séjour lumineux avec cuisine ouverte**, offrant un accès direct à la loggia
* **Deux chambres en suite**, chacune avec sa salle de bain privative pour un confort optimal
* **Un WC visiteur**, alliant praticité et modernité
* **Un jardin privatif**, parfait pour profiter d'un cadre verdoyant et apaisant
* **Une cave privative**, idéale pour du stockage supplémentaire
* **Surface PPE** : 112,42 m2

**Prix de vente : CHF 764'000.-**

Un appartement rare offrant espaces extérieurs généreux, confort moderne et prestations haut de gamme. Une opportunité unique à saisir ! ?

Remise des lots deuxième trimestre 2026.

N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez recevoir les éléments de ce magnifique futur projet.