4.5 Locali, 110 m², 1. piano

**Kurzbeschreibung**

Diese gut geschnittene 4½-Zimmer-Wohnung (aktuell als 3½) im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet rund 110 m² Wohnfläche. Die ursprünglich als 4½-Zimmer-Wohnung konzipierte Einheit wird derzeit als 3½-Zimmer-Wohnung genutzt - mit geringem Aufwand lässt sich der ursprüngliche Grundriss problemlos wiederherstellen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum Balkon. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet alles für den Alltag.
Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Angebot ab. Zusätzlich steht ein unbeheizter Raum mit Wasseranschluss im Dachgeschoss zur Verfügung - ideal als Hobby- oder Abstellraum.
Ein zugewiesener Autoeinstellplatz in einem separaten Garage ist im Angebot enthalten.

**Highlights:**


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4½-Zimmer mit 110 m² Wohnfläche

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Balkon mit 8.6 m²

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Warmluft-Cheminée im Wohnzimmer

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Separater Nebenraum im Dachgeschoss

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Eigener Garagenplatz

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Ruhige Wohnlage in Ipsach