8.5 Locali, 332 m²

By L3 Properties

+ Beaux volumes
+ Extérieurs agréables
+ Idéal pour une famille

Située dans un quartier résidentiel d'Arzier, cette villa individuelle de 8. 5 pièces jouit d'une situation calme et sans nuisances dans un chemin sans issue.
Le centre du village avec ses commodités (écoles et commerces) est à 10 min à pied. La gare d'Arzier (direction Nyon) se trouve à 600 mètres. Nyon est à 20 min en voiture.

Exposée Sud-Est, la parcelle est entièrement clôturée avec une cour intérieure et un jardin.
Une grande terrasse de 100 m2 offre une belle vue sur le lac et les Alpes.

Surface parcelle : 968 m2
Surface terrasse : env. 100 m2
Surface balcon : env. 19 m2
Surface utile : env. 332 m2
Surface habitable : env. 233 m2
Nbr de chambres : 6
Nbr de salles de bain : 3

Construite en 2002, la maison est bien entretenue. Spacieuse et lumineuse avec ses grands volumes, elle est érigée sur trois niveaux comme suit :

Rez
- Trois chambres
- Une salle de bain avec sauna
- Buanderie
- Cave/local technique
- Carnotzet

1er étage (accès à la terrasse)
- Séjour ouvrant sur le balcon de 19 m2
- Salle à manger
- Cuisine US équipée
- Deux chambres
- Une salle de bain avec baignoire et douche

Combles
- Une chambre ou bureau
- Une salle de bain avec baignoire et douche

Un garage double ainsi que deux places de parc extérieures complètent la propriété.

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By L3 Properties

+ Beautiful volumes
+ Pleasant exteriors
+ Ideal for a family

Located in a residential area of Arzier, this 8. 5-room detached villa enjoys a quiet, nuisance-free location on a dead-end road.
The village center with its schools and shops is a 10-minute walk away. Arzier railway station (towards Nyon) is 600 m away. Nyon is 20 minutes away by car.

South-east-facing, the plot is fully fenced, with an inner courtyard and garden.
A large 100 m2 terrace offers a beautiful view of the lake and the Alps.

Plot size: 968 m2
Terrace area: approx. 100 m2
Balcony area: approx. 19 m2
Useful floor area: approx. 332 m2
Living area: approx. 233 m2
No. of bedrooms: 6
No. of bathrooms: 3

Built in 2002, the house is well maintained. Spacious and luminous with its large volumes, it is built on three levels as follows:

Ground floor
- Three bedrooms
- Bathroom with sauna
- Utility room
- Cellar/technical room
- Carnotzet

1st floor (access to terrace)
- Living room opening onto 19 m2 balcony
- Dining room
- Fully-equipped kitchen
- Two bedrooms
- Bathroom with bath and shower

Attic
- One bedroom or study
- Bathroom with bath and shower

A double garage and two outdoor parking spaces complete the property.