2.5 Locali, 80 m², 2. piano

Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung mit zwei Kellerabteilen, Balkon und Tiefgaragenplatz

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CHF 499'000.-
monatliche Nebenkosten: monatlich 
ca. 450.-
Einlage in den Erneuerungsfonds: monatlich
ca. CHF 212.–

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S2911 Hobbyraum
S2922 Wohnung
S2906 AEHP

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Diese grosszügige Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und vielen praktischen Extras.

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Adresse: Feldstrasse 49A, 4123 Allschwil

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Wohnfläche: ca. 64 m² mit einer Raumhöhe von ca. 2,43 m, plus einem beheizten und mit Tageslicht versehenen Hobbyraum von ca. 16 m² mit einer Raumhöhe von ca. 2,25 m.

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Raumprogramm:

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2. OG Ohne Lift
Entrée ca. 6m²
Zimmer 2: ca. 17 m²
Wohnen, Essen mit: ca. 28 m²
WC, Dusche, Lavabo mit ca. 6 m²
Balkon: ca. 7 m²

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3. OG
Estrich mit ca. 4 m2

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EG
Hobbyraum mit ca. 16 m2 mit Tageslicht und einem Lavabo mit Kaltwasser.

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UG
Keller mit ca. 6 m2
Autoeinstellplatz (ca. 2.46x5.58)

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Durch die Möglichkeit, die Wand zwischen Küche und Wohnraum zu öffnen, kann eine grosszügige Loft-Atmosphäre geschaffen werden.

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Wertquote
Wohnung 72/1000
Bastelraum 13/1000
Autoeinstellplatz  1/12

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Zustand & Gestaltungsmöglichkeiten:
Das Bad ist frisch saniert.
Die Böden können abgeschliffen werden.
Je nach Bedarf ist eine neue Küche erforderlich.
Ein neuer Anstrich bringt frischen Glanz in die    Wohnung.
Die Wohnung kann in eine Loft-Wohnung umgebaut werden, wodurch eine schöne und offene Raumgestaltung entsteht.

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Zusätzliche Vorteile:
Ein Kellerabteile: je ca. 6 m²
Estrich: ca. 4 m²
Grosser Hobbyraum: ca. 16 m² mit Kaltwasseranschluss, Fenster und einer Raumhöhe von 2,25 m
Gemeinschaftliche WC-Anlage im Gang beim Hobbyraum

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Tiefgaragenplatz Nr. 10:
 Breite: 2,46 m
 Länge: 5,58 m
 Höhe: 2,02 m
 Einfahrt zur Einstellhalle ist beheizt
 Zur Liegenschaft gehören drei Besucherparkplätze.

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Das Haus wurde umfassend saniert:
Alle Leitungen, das Dach und sämtliche technischen Installationen wurden erneuert.

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Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Feldstrasse 49A in Allschwil, einer äusserst beliebten Wohnlage. Die ruhige und dennoch zentrale Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Basel. Perfekt geeignet für Singles oder Paare!

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Kontakt:
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Unser Beraterteam steht Ihnen schnell und unkompliziert zur Verfügung. Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt einfach und unkompliziert eine Besichtigung.

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Kontaktinformationen:
Mail und WhatsApp 079 202 13 13 bevorzugt.
E-Mail: perri@immorossi.ch
Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario PERRI, und sein Team sind von Montag bis Sonntag erreichbar.

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Über IMMOROSSI AG:
Die IMMOROSSI AG ist ein kleines Team von Immobilienexperten, das Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet. Wir stehen Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie bewerten, verkaufen oder vermieten möchten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon.

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Haftung:
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