4 Locali, 94 m², 1. piano

Günstig Wohnen im Zentrum von Frauenfeld

Die sehr zweckmässig konzipierte 4 Zimmer-Wohnung mit hervorragender Besonnung ist ideal für Paare und Familien. Die rund 94 m² Wohnfläche bietet alles was das Herz begehrt. Für gemütliche Stunden laden der Wintergarten auf der Südseite sowie die Loggia auf der Nordseite ein. In kurzer Distanz sind Einkaufsläden, Restaurants und die öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.

**Küche (erneuert 2025):**

* Boden Vinyl Eichenimitation
* Induktionskochfeld CombiCook Top V2000 mit integriertem Dunstabzug (V-ZUG)
* Combi-Steamer CombairSteamer V2000 (V-ZUG)
* Geschirrspüler AdoraDish V2000 (V-ZUG)
* Kühlschrank mit 3 Stk. Tiefkühlschubladen (V-ZUG)
* Granitabdeckung
* LED-Leuchten in Oberschränken
* Fenster
* Ausgang zur Loggia Nord

**Dusche/WC (erneuert 2025):**

* Boden Fliesen
* Grosse Dusche mit Glastrennwand
* Toilette mit Monolith-Spülkasten
* Doppellavabo mit Unterbaumöbel
* Fenster

**Korridor:**

* Boden Vinyl Eichenimitat (ersetzt 2025)
* Einbauschrank (ersetzt 2025)
* Deckenleuchte LED (ersetzt 2025)
* Wände/Decke weiss (gestrichen 2025)

**3 Zimmer:**

* Boden Vinyl Eichenimitat (ersetzt 2025)
* Wände/Decke weiss (gestrichen 2025)
* Fenster

**Wohnzimmer:**

* Boden Vinyl Eichenimitat (ersetzt 2025)
* Wände/Decke weiss (gestrichen 2025)
* Fenster
* Ausgang zum Wintergarten Süd

**Loggia Nord:**

* Boden Zementüberzug gestrichen
* Deckenleuchte

**Wintergarten Süd:**

* Boden Fliesen
* Überdachung mit Glas/Holz
* Seitliche Verglasung
* Beschattung auf Dach und Vertikal

_Räume im Untergeschoss:_

**Keller:**

* Grosser Keller für die Lagerung von Lebensmitteln oder sonstigen Gegenständen

**Wasch- und Trocknungsraum:**

* Im UG kann ein grosszügiger Wasch- und Trocknungsraum mitbenutzt werden

**Fahrradraum:**

* Im Untergeschoss kann ein Fahrradraum mitbenutzt werden

**Parkplatz / Garage:**

* Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis inkludiert
* Ein Aussenabstellplatz darf durch die Wohnung alleine genutzt werden

**Sonstiges:**

* Glasfaseranschluss ist in der Wohnung vorhanden
* Raumhöhe: Ca. 2.30 Meter
* Es ist kein Lift vorhanden

**Infrastruktur (Zusatzangaben):**

* Bahnhof Frauenfeld (1.0 km)
* Autobahnanschluss Frauenfeld 1.6 km)

**Bezug:**

* Nach Vereinbarung

Frauenfeld

8500 Frauenfeld liegt im Bezirk Frauenfeld, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Frauenfeld hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 26'747 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.1% (Kanton: 11.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23.6% verändert (Kanton: +25.6%).