2.5 Locali, 76 m², 7. piano

Viager occupé: meilleur investissement du moment!
Optimisation fiscale et opérationnelle, bon retour sur l'investissement, un placement sécurisé.
Le Viager est une excellente alternative à l'investissement locatif.

Situé d'un un environnement calme et verdoyant, à proximité immediate de toutes les commodités, cet appartement de 2,5 pièces vous séduira.
Il offre une vue imprenable depuis le 7ème étage et un cadre de vie exceptionnel, 80m2 de la surface PPE dont 4,5m2 de balcon.
Il est distribué comme il suit :
- Un hall
- Une cuisine donnant sur une véranda agencée en salle à manger
- Un grand salon
- Une chambre spacieuse
- Une salle de bain
- Un balcon
- Une place de parking en sous-sol et une cave sont incluses dans l'offre.

L'immeuble est bien entretenu, au calme et est entouré d'espaces verts.
Jardin en copropriété, local à vélo contribuent au confort des habitants.
Profitez de la proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'une certaine quiétude en hauteur. C'est une occasion rare de trouver un tel équilibre entre qualité de vie et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement qui conjugue confort et accessibilité.

Venez visiter sans tarder!

Valeur vénale (prix du marché): CHF.495'000
Bouquet (à payer chez le notaire) : CHF.295'000(honoraires d'agence inclus)
Age de la vendeuse: Femme de 76 ans.
Vente en viager occupé avec un droit d'habitation.

Durée: Droit d'habitation à vie inscrit au registre foncier;
Frais: Les bénéficiaires supportent les charges courantes ainsi que "l'entretien ordinaire" .
Les grosses réparations sont toutefois à la charge du nouveau propriétaire (fonds de rénovation);
Assurance incendie du bâtiment est à la charge du nouveau propriétaire.
Impôts: L'impôt sur la valeur locative reste à charge des titulaires du droit d'habitation.