5 Locali, 190 m²

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Schopf befindet sich an zentraler Lage in Pratteln, nördlich der Bahngleise. Die Liegenschaft stammt aus dem Jahr 1911 und wurde in Massivbauweise erstellt. Sie befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird inklusive bestehendem Mietverhältnis verkauft. Eine umfassende Renovation ist erforderlich, um das volle Potenzial dieser charmanten Immobilie zu entfalten.

Die Wohnfläche verteilt sich über vier Etagen:
Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche mit Heizungsanlage sowie zwei Kellerräume - einer davon als Naturkeller ausgeführt.
Das Erdgeschoss bietet ein Entrée, eine Küche, ein Wohnzimmer mit separatem Essbereich sowie ein Gäste-WC. Über das Treppenhaus gelangt man in die oberen Stockwerke.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Raum, ein Badezimmer, ein separates WC, ein praktisches Reduit sowie der Zugang zum Dachgeschoss.
Ein weiteres, bereits ausgebautes Zimmer befindet sich im Dachgeschoss, das über den Vorplatz und eine Treppe zugänglich ist.

Der Garten mit Schopf bietet viel Raum für kreative Gestaltungsideen - sei es für eine grüne Oase, Spielbereiche oder einen neuen Gartenbereich.

Zusätzliche Perspektive: Das Grundstück liegt in der W2b-Zone - eine Bebauung mit z. B. zwei Doppeleinfamilienhäusern wäre gemäss Zonenordnung denkbar und eröffnet interessante Möglichkeiten für Investoren oder Bauherren. Die ebene Lage erlaubt eine optimale Nutzung der gesamten Parzelle.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

- Zentrale, familienfreundliche Lage
- Grosszügiges Grundstück
- Bestehendes Mietverhältnis - ideal für Investoren
- Naturkeller
- Ausgebautes Dachgeschosszimmer
- Schopf und Garten mit Gestaltungspotential
- Gute Anbindung an ÖV und Autobahn
- Das Haus wird an den Meistbietenden verkauft

Melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht.