5.5 Locali, 155 m²

Une maison individuelle de 5,5 pièces de style est en train de voir le jour dans le cadre d'une transformation de haute qualité, à un emplacement privilégié de la rue de Lausanne 46 à Meyriez. La propriété existante sera entièrement rénovée sur le plan énergétique, équipée de manière moderne et revalorisée sur le plan architectural - y compris des panneaux photovoltaïques, un système smart home et un espace extérieur généreux.

**Les principales données de référence :**


* Nombre de pièces : 5.5 pièces
* Salles d'eau : 2 salles de bains + WC séparés
* Surface du terrain : 422 m²
* Emménagement : prévu au printemps 2026
* Parking : 2 places de parc extérieures et abri à vélos couvert
* Architecture & planification : LAMAR ARCHITECTURE.SA, Bulle
* Norme énergétique : CECB B (optimisé sur le plan énergétique)


**Aperçu du programme des locaux :**
**Sous-sol :**


* Local technique / centrale de chauffage
* Cave
* Buanderie
* Bureau ou salle de hobby (chauffé)


**Rez-de-chaussée :**


* Salon et salle à manger ouverts avec accès à la terrasse
* Cuisine moderne avec îlot de cuisson (budget CHF 35'000.-)
* WC visiteurs
* Réduit / buanderie


**Étage supérieur :**


* Chambre à coucher des parents avec dressing-room
* Deux autres chambres lumineuses
* Salle de bains généreuse avec douche, WC et lavabo
* Autre salle de bains avec baignoire


**Grenier :**
Deux pièces aménagées au grenier - utilisables par ex. comme espace de rangement ou atelier

**Equipement & technique :**


* Chauffage : Pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol
* Système Smart-Home : Commande du chauffage, de l'éclairage, des stores et de la consommation d'énergie par App
* Fenêtres : Triple vitrage avec stores électriques en aluminium
* Photovoltaïque : Panneaux solaires intégrés au toit (4 modules)
* Façade : Eternit ventilé dans des tons modernes
* Aménagement intérieur : Matériaux de haute qualité (budget prévu : parquet CHF 125.-/m², carrelage CHF 85.-/m²)
* Budgets sanitaires : CHF 25'000.- pour choix individuel
* Ventilation : Ventilation contrôlée des salles d'eau



**Espace extérieur :**


* Zone de jardin avec nouveau concept de plantation
* Terrasse avec dallage
* Accès asphalté et pavage
* Bassin de rétention des eaux de pluie & drainage moderne
* Parking à vélos couvert


**Caractéristiques particulières :**


* Combinaison d'un bâtiment existant plein de caractère et d'une technique moderne
* Pièces inondées de lumière grâce à un éclairage et une disposition des fenêtres judicieux
* Répartition flexible des pièces avec de nombreuses possibilités d'utilisation
* Pas de contrainte architecturale - mais planification par un bureau renommé
* Courts trajets vers Morat, Berne ou Fribourg - idéal pour les personnes actives


N'hésitez pas à nous contacter à tout moment pour obtenir des informations plus précises.
Nous nous réjouissons de votre prise de contact !

Une maison individuelle de 5,5 pièces de style est en train de voir le jour dans le cadre d'une transformation de haute qualité, à un emplacement privilégié de la rue de Lausanne 46 à Meyriez. La propriété existante sera entièrement rénovée sur le plan énergétique, équipée de manière moderne et revalorisée sur le plan architectural - y compris des panneaux photovoltaïques, un système smart home et un espace extérieur généreux.

**Les principales données de référence :**


* Nombre de pièces : 5.5 pièces
* Salles d'eau : 2 salles de bains + WC séparés
* Surface du terrain : 422 m²
* Emménagement : prévu...