5.5 Locali, 155 m²

Eine Einzelvilla mit 5,5 Zimmern im modernen Stil entsteht im Rahmen einer hochwertigen Transformation, an einem privilegierten Standort in der Rue de Lausanne 46 in Meyriez. Die bestehende Liegenschaft wird vollständig energetisch renoviert, modern ausgestattet und architektonisch aufgewertet - einschließlich Photovoltaikpanele, Smart-Home-System und großzügigem Außenbereich.

**Die wichtigsten Referenzdaten:**


* Anzahl Zimmer: 5,5 Zimmer
* Badezimmer: 2 Badezimmer + separates WC
* Grundstücksfläche: 422 m²
* Einzug: voraussichtlich im Frühjahr 2026
* Parkplatz: 2 Außenparkplätze und überdachte Fahrradabstellplätze
* Architektur & Planung: LAMAR ARCHITECTURE.SA, Bulle
* Energiestandard: CECB B (energetisch optimiert)


**Überblick über das Raumprogramm:**
**Keller:**


* Technikraum / Heizungszentrale
* Keller
* Waschküche
* Büro oder Hobbyraum (beheizt)


**Erdgeschoss:**


* Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
* Moderne Küche mit Kochinsel (Budget: CHF 35'000.-)
* Gästetoilette
* Abstellraum / Waschküche


**Obergeschoss:**


* Elternschlafzimmer mit Ankleide
* Zwei weitere helle Zimmer
* Großes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* Weiteres Badezimmer mit Badewanne


**Dachboden:**
Zwei ausgebauten Räume im Dachboden - nutzbar z.B. als Abstellraum oder Werkstatt

**Ausstattung & Technik:**


* Heizung: Wärmepumpe Luft-Wasser mit Fußbodenheizung
* Smart-Home-System: Steuerung der Heizung, Beleuchtung, Jalousien und Energieverbrauch via App
* Fenster: Dreifachverglasung mit elektrischen Jalousien in Aluminium
* Photovoltaik: In das Dach integrierte Solarmodule (4 Module)
* Fassade: Ventilierter Eternit in modernen Farbtönen
* Innenausbau: Hochwertige Materialien (Budget: Parkett CHF 125.-/m², Fliesen CHF 85.-/m²)
* Sanitär-Budgets: CHF 25'000.- für individuelle Auswahl
* Lüftung: Kontrollierte Lüftung der Badezimmer


**Außenbereich:**


* Gartenbereich mit neuem Pflanzkonzept
* Terrasse mit Plattenbelag
* Asphaltierter Zugang und Pflaster
* Regenwassersammelbecken und moderner Abfluss
* Überdachte Fahrradabstellplätze


**Besondere Merkmale:**


* Kombination aus einem charmanten Bestandsgebäude und moderner Technik
* Lichtdurchflutete Räume dank sorgfältiger Licht- und Fensterplanung
* Flexibler Raumteilung mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten
* Keine architektonischen Einschränkungen - jedoch Planung durch ein renommiertes Büro
* Kurze Wege nach Murten, Bern oder Freiburg - ideal für aktive Menschen


Zögern Sie nicht, uns jederzeit für genauere Informationen zu kontaktieren.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Einzelvilla mit 5,5 Zimmern im modernen Stil entsteht im Rahmen einer hochwertigen Transformation, an einem privilegierten Standort in der Rue de Lausanne 46 in Meyriez. Die bestehende Liegenschaft wird vollständig energetisch renoviert, modern ausgestattet und architektonisch aufgewertet - einschließlich Photovoltaikpanele, Smart-Home-System und großzügigem Außenbereich.

**Die wichtigsten Referenzdaten:**


* Anzahl Zimmer: 5,5 Zimmer
* Badezimmer: 2 Badezimmer + separates WC
* Grundstücksfläche: 422 m²
* Einzug: voraussichtlich...