3.5 Locali, 79 m², 1. piano

Ce charmant appartement de 3.5 pièces se situe à la Rue Centrale 41B, au cœur du vieux village de Vernamiège, au 2ème étage d'une petite PPE de 4 lots. Ce bien est idéal pour les amoureux de nature, de patrimoine et de tranquillité.

Le bien dispose d'une surface habitable brute de 66 m2, à laquelle s'ajoute une terrasse de 39 m2 (total de la surface de vente pondérée avec 1/3 terrasse = 79 m2). L'appartement s'organise de la manière suivante en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables) :

* une cuisine fermée de 14.3 m2,
* un petit séjour/salle de distribution de 10.5 m2 avec WC,
* une chambre de 10.7 m2,
* une chambre de 7.1 m2,
* une chambre de 11.4 m2 avec salle de douche et WC de 2.5 m2,
* une salle de douche de 2.5 m2,
* une terrasse privative de 39 m2.

**Une place de parc intérieure dans un garage partagé par deux appartements est également comprise dans le prix de vente.**

Cet appartement peut être acheté comme résidence secondaire et est accessible aux acquéreurs étrangers.

Il constitue également un bon investissement locatif, puisqu'il est actuellement loué au prix de 1300 CHF par mois.

**Points forts :**

* Situation centrale au cœur de Vernamiège
* Charme et beaux volumes
* Grand espace extérieur privatif et dégagé
* Place de parc intérieure

Vernamiège est un village plein de charme, avec ses ruelles, son église historique et ses maisons en pierre et bois traditionnelles. En été, le village propose de magnifiques sentiers de randonnées, des balades en pleine nature et des activités en tout genre (tennis, piscine, VTT, geocoaching, via ferrata, etc.). En hiver, le village constitue le départ du Randoparc de peaux de phoque et se trouve à moins de 10 minutes en voiture de la station de Nax Mont-Noble.