5.5 Locali, 159 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und aussergewöhnlich gut ausgestattete Reihenmittelhaus überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, edle Materialien und eine Vielzahl an Extras, die in dieser Form äusserst selten zu finden sind.

**Erdgeschoss – Wohnen mit Komfort und Stil**

Über den privaten Eingang mit hochwertiger Haustüre betreten Sie das stilvolle Entree, das direkt in den offenen Essbereich übergeht. Der elegante Boden aus Kirschbaumparkett und Naturstein unterstreicht den gehobenen Anspruch.

Zur Linken eröffnet sich die exklusive, vollständig erneuerte LEICHT-Markenküche, ausgestattet mit modernen Geräten von V-Zug und Franke. Ein beleuchteter Gläserschrank auf beiden Seiten und eine praktische Durchreiche ergänzen das stilvolle Konzept. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über ein Fenster, eine Regendusche (höhenverstellbar), Closomat mit beheiztem Sitz sowie ein elegantes Waschbecken. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum geschmackvoll gestalteten Gartenbereich. Eine Bodenheizung sorgt auf dieser Etage für angenehme Wärme. Sämtliche Fenster wurden durch moderne Doppelverglasung ersetzt, ebenso alle Fensterläden im hochwertigen Aluminiumdesign.

**Garten & Wellness – Ihre private Wohlfühloase**

Der vollständig mit Steinplatten ausgelegte Außenbereich überzeugt durch klare Linien und hochwertige Materialien. Sichtschutzwände sorgen für Privatsphäre, während ein überdachter Glassitzplatz auch bei wechselhaftem Wetter zum Verweilen einlädt.

Ein exklusives Highlight ist der **private Wellnessbereich** mit:

* Warm- und Kaltwasserdusche
* Sitzbad zur Abkühlung nach dem Saunagang
* Sauna für bis zu 4 Personen mit Sternenhimmel, Farbtherapie, edlem Teakholzboden und schneller Aufheizfunktion

Ein solch hochwertig gestalteter Rückzugsort ist eine absolute Rarität.

**Obergeschosse – Rückzug, Gesundheit & Flexibilität**

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer, eines davon mit integrierter Infrarotsauna – ideal für entspannte Regeneration. Die Räume eignen sich hervorragend als Homeoffice, Ankleide oder Kinderzimmer und können zusammengelegt werden. Das grosszügige Hauptschlafzimmer sowie ein edles Badezimmer mit Whirlpoolwanne befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Sämtliche Sanitärräume wurden umfassend modernisiert. Das 2. Obergeschoss beherbergt eine helle Galerie mit automatisierten Dachfenster von Velux (inkl. Solar-Akku, Rollläden und Sensorsteuerung) sowie einer mobilen Klimaanlage – ideal als zusätzlicher Wohnbereich, Atelier oder Lesezimmer.

**Untergeschoss – Technik & Spielspaß vereint**

Im wohnlich ausgebauten Untergeschoss wurde ein gemütlicher Hobbyraum mit Spielcharakter realisiert – unter anderem mit Flipperautomat und weiterem Freizeitzubehör. Der Boden wurde durch hochwertiges Holzlaminat ersetzt. Eine separate Waschküche sowie ein eigener Heizungsraum runden diese Etage funktional ab. Auch die Heizung des gesamten Hauses wurde erneuert und entspricht modernen energetischen Anforderungen.

**Sicherheit & Komfort**

Das gesamte Haus ist mit einem modernen Videoüberwachungssystem ausgestattet, das mit dem Smartphone gekoppelt ist – für mehr Sicherheit und Kontrolle, auch von unterwegs.

**Garagen- & Abstellbereich**

Die Garage wurde komplett erneuert und verfügt über einen Steinplattenboden sowie ein automatisches Kunststofftor in modernem Design. Ein zusätzlicher Aussenabstellplatz gehört ebenfalls zum Objekt.

**Fazit:**

Dieses Haus ist mehr als ein Ort zum Wohnen – es ist ein durchdachtes Gesamtkonzept für anspruchsvolles Leben. Hochwertige Materialien, umfassende Modernisierungen und ein exklusiver Wellnessbereich machen dieses Objekt zu einer echten Seltenheit am Markt.

**Interessiert?**
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.