90 m²

6804 Bironico, via Bironico 51
Region: Luganese
Wohnfläche: ca. 90 m2
Grundstückfläche: ca. 183m2
Etagen: 2
Baujahr: um 1900
Zustand: zum Renovieren
WC: 1
Heizung: keine
Zweitwohnsitz: abzuklären
Parkplätze: zu erstellen oder öffentliche in 100m
Lage: ruhig und sonnig im Dorfzentrum
Aussicht: schöner Ausblick vom Balkon
Schulen: ca. 200m
Einkauf: ca. 700m
öffentlicher Verkehr: ca. 150m
Autobahn: ca. 2500m
nächste Stadt: ca. 14km

Beschreibung

Dieses 5-Zimmer-Tessinerhaus liegt an ruhiger, sonniger Lage im Dorfzentrum von Bironico, 5 Minuten vom Monte Ceneri.

Das im 19. Jahrhundert erbaute Haus befindet sich in einem guten Grundzustand, bedarf jedoch einer vollständigen Renovation.

Im Erdgeschoss führt der Eingang in die Wohnküche mit Kamin und weiter ins Wohn-/Esszimmer. Auf dieser Etage sind zudem ein Schlafzimmer, ein Keller sowie ein praktischer Abstellraum eingebaut.
Im oberen Geschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, wovon eines einen Balkon mit schöner Aussicht aufweist und ganz oben der Estrich.
Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen Sitzplatz mit Garten, schönem Grotto und zwei weiteren Häuschen mit viel Stauraum.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es Parkplätze der Gemeinde. Auf dem Grundstück könnte ein Parkplatz erstellt werden.

Die Liegenschaft befindet sich an idealer, zentraler Lage, 10 Minuten von Bellinzona, 15-20 Minuten von Lugano und 30 Minuten von Locarno entfernt.
Auch um Bironico kann man schöne Wanderungen und Biketouren unternehmen. Der Monte Ceneri, der Wasserpark Splash&Spa und der Monte Tamaro befinden sich in nächster Nähe.

Highlights

ruhige und sonnige Lage im Dorfzentrum
Balkon mit schöner Aussicht
Sitzplatz mit kleinem Garten
guter Grundzustand
Grotto, 2 Häuschen mit viel Stauraum
zentrale Lage zwischen Bellinzona und Lugano, Locarno liegt 30 Minuten entfernt

Ubicazione | Dintorni

6804 Bironico, via Bironico 51
Regione: Luganese
Superficie abitabile: ca. 90 m2
Superficie del terreno: ca. 183m2
Piani: 2
Anno di costruzione: ca. 1900
Condizioni: da ristrutturare
WC: 1
Riscaldamento: nessuno
Seconda casa: da precisare
Posteggi: da costruire sul terreno o pubblici a 100 m
Posizione: tranquilla e soleggiata nel centro del paese
Vista: bellissima vista dal balcone
Scuole: ca. 200m
Acquisti: ca. 700m
Mezzi pubblici: ca. 150m
Autostrada: ca. 2500m
Città più vicina: ca. 14km

Descrizione dell'immobile

Questa casa ticinese di 5 locali si trova in una posizione tranquilla e soleggiata nel centro del villaggio di Bironico, a 5 minuti dal Monte Ceneri.

Costruita nel XIX secolo, la casa è in buone condizioni di base ma richiede una ristrutturazione completa.

Al piano terra, l´ingresso conduce alla cucina abitabile con camino e al soggiorno/sala da pranzo. Su questo piano si trovano anche una camera da letto, una cantina e un pratico ripostiglio.
Al piano superiore si trovano altre 3 camere, di cui una con balcone con una splendida vista, e la mansarda in alto.
L´area esterna della proprietà comprende un´area salotto con giardino, una bella grotta e altre due casette con molto spazio per il deposito.

La casa è facilmente raggiungibile in auto. Nelle immediate vicinanze si trova un parcheggio comunale. È possibile creare un parcheggio sul terreno.

La proprietà si trova in una posizione ideale e centrale, a 10 minuti da Bellinzona, 15-20 minuti da Lugano e 30 minuti da Locarno. Nei dintorni di Bironico si possono fare bellissime passeggiate e gite in bicicletta. Il Monte Ceneri, il parco acquatico Splash&Spa e il Monte Tamaro sono nelle immediate vicinanze.

Highlights

Posizione tranquilla e soleggiata nel centro del paese
Balcone con bella vista
Area salotto con piccolo giardino
Buone condizioni di base
Grotto, 2 casette con molto spazio per il deposito
Posizione centrale tra Bellinzona e Lugano, Locarno è a 30 minuti di distanza