5.5 Locali, 168 m², 3. piano

*Licht, Raum & Panorama
*An einer ruhigen, sonnigen und zugleich sehr zentral gelegenen Wohnlage unweit vom Bahnhof Hinwil wird diese schöne 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit 74 m² Terrasse & Wintergartenzum Verkauf angeboten, bezugsbereit per sofort oder nach Vereinbarung. Wir vereinen das Beste aus Komfort, Weitblick und Privatsphäre - auf einer Ebene, die Grosszügigkeit neu definiert.

Ein Zuhause mit Charakter

Mit einer *Bruttowohnfläche von 190 m² (netto 168 m²)*beeindruckt diese Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie das harmonische Zusammenspiel zwischen Innen- und Aussenbereichen. Die teils gedeckte Dachterrasse von 74 m² sowie der integrierte Wintergarten laden ganzjährig zum Verweilen ein - ob mit Blick ins Grüne oder auf die nahen Glarner-Alpen.

Wohnen auf hohem Niveau:

* Grosszügiger Wohn-/Essbereich (53 m²) mit Cheminée, ideal für gemütliche Abende oder stilvolles Hosting.
Direkter Zugang zur Terrasse und dem verglasten Wintergarten, welcher den perfekten Rückzugsort mit Weitblick darstellt.
* Gut ausgestattete und abgetrennte Küche
Drei Nasszellen mit durchdachter Ausstattung: Bad mit Doppellavabo, Badewanne und WC, Bad mit Dusche und zusätzlichem Hauswirtschaftsraum (auch als Sauna denkbar) sowie ein separates WC mit Waschmaschine/Tumbler
* Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer -darunter zwei sehr grosszügige (17.7 m² & 18.7 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse. Die beiden weiteren Zimmer (10.8 m² & 9.6 m²) sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und eignen sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Die Trennwand zwischen den beiden kleineren Zimmern ist nicht tragend und bietet somit zahlreiche Kreativitätsmöglichkeiten.
Ideal für Pendler und Freizeit - perfekte Verbindung von Stadt, Natur und Lebensqualität. Zürich HB und Rapperswil erreichen Sie in weniger als 30 Minuten mit der S-Bahn S14.

Weitere Vorzüge von Immobilien Solution:

* Exklusiv 3 Tiefgaragenplätze (2x CHF 35'000.– sehr gross / 1x CHF 30'000.–), einer davon als abschliessbare Einzelgarage nutzbar
Lift vorhanden (2025 erneuert)
* Zukünftige Umstellung der Heizung auf Erdsonden-Wärmepumpe (2027/28) - Erneuerungsfonds wird gezielt aufgebaut
* Gesamte Wohnung, Geräte etc. wurden laufend gepflegt und erneuert
* Grosszügiges Kellerabteil
* Besucherparkplätze und gepflegte Allgemeinflächen mit viel Grün

Am besten vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und sehen sich diese schöne Wohnung vor Ort an!