4.5 Locali, 173 m², 5. piano

Attico di prestigio di 4,5 locali in posizione strategica, soleggiata e con vista aperta.

Posizione centralissima a due passi dalla stazione ferroviaria di Lugano. Tutti i negozi e servizi principali si trovano nelle immediate vicinanze. Il centrocittà si raggiunge in ca. dieci minuti a piedi e anche il bus cittadino si ferma quasi davanti alla casa.

Dall' autorimessa con l'ascensore si accede direttamente al' attico.

La proprietà si estende sul' intero e ultimo piano con spazi abitativi ampi e luminosi:

Atrio/Entrata (ascensore e pedonale), ampio soggiorno con cucina aperta e accesso diretto alla terrazza di ca. 130 m2, tre camere da letto, dei quali una con un bagno privato, ulteriore bagno, lavanderia

La costruzione è di alto livello con materiali di ottima qualità. Tutti gli spazi sono climatizzati e regolabili individualmente da ogni stanza. La proprietà è attrezzata di un videocitofono, dispone di un vano cantina grande e due posteggi in autorimessa. Gli ospiti trovano ulteriori posteggi a disposizione.

L'immobile è stato abitato per poco tempo e si presenta in perfetto stato.

Incuriositi? Con piacere vi organizziamo una visita.

Disponibile quale abitazione primaria o secondaria.

Prezzo: CHF 1'720'000.- + 2P CHF 140'000.-

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Prestige-Penthouse mit 4,5 Zimmern in strategischer Lage, sonnig und mit offener Aussicht. Sehr zentrale Lage in der Nähe des Bahnhofs von Lugano. Alle wichtigen Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in ca. zehn Minuten zu Fuß erreichbar und auch der Stadtbus hält fast vor dem Haus. Von der Garage aus führt der Aufzug direkt in die Attika-Wohnung.

Die Wohnung, ca. 173 m2 Wohnfläche, erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss mit großzügigen und hellen Wohnräumen:

Eingangsbereich (Aufzug und Treppenzugang), großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse von ca. 130 m2, drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, weiteres Bad, Waschküche

Die Konstruktion ist von hohem Standard mit hochwertigen Materialien. Alle Räume sind klimatisiert und werden von jedem Zimmer aus individuell gesteuert. Die Immobilie ist mit einer einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet, verfügt über einen grossen Kellerabteil und zwei Parkplätze in der Tiefgarage. Für Gäste stehen zusätzliche Parkplätze zur Verfügung.

Die Immobilie wurde nur für kurze Zeit bewohnt und befindet sich in perfektem Zustand.

Neugierig? Gerne buche ich Ihnen einen Besuch.

Erst- und Zweitwohnsitz

Preis: CHF 1'720'000.- + 2P CHF 140'000.-