4.5 Locali, 113 m², 1. piano

**Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Wohnraum und zeitgemässer Architektur**

Willkommen in Böttstein – hier entsteht Ihr neues Zuhause mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und viel Licht.

Die 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses A an der Dorfstrasse bietet eine offene, einladende Wohnatmosphäre auf **112.5 m² Netto-Wohnfläche**. Das grosse Wohnzimmer mit offener Küche schafft Raum für gemütliche Abende und gesellige Momente. Die Küche ist mit modernen Geräten von **Electrolux** und **Bora** ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen.

Zwei gut ausgestattete Badezimmer bieten Komfort und Rückzugsmöglichkeiten. Grosse Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, während der **gedeckte Balkon mit 26 m² Fläche** zusätzlichen Platz zum Verweilen im Freien bietet.

Für wohlige Wärme sorgt moderne Technik: **Fernwärme** kombiniert mit **Bodenheizung** schafft ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Praktischer **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch gut erreichbar in der Gemeinde Böttstein – mit idealer Verbindung nach **Zürich, Baden und Brugg**. Ein Ort, wo ländliche Ruhe und moderne Lebensqualität zusammenkommen.

**Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Böttstein.**
Gerne nehmen wir uns Zeit für ein persönliches Gespräch, zeigen Ihnen die Pläne und informieren Sie im Detail über das Neubauprojekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!