6.5 Locali, 140 m²

Villa individuelle de 4,5 pièces + 2 pièces indépendantes

Dans un quartier résidentiel très prisé sur les hauteurs de Renens, cette villa individuelle d'environ 140 m2 habitables bénéficie d'un emplacement exceptionnel, rare sur le marché. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville, des hautes écoles (HEIG-VD, EPFL, UNIL), des transports publics et des accès autoroutiers, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant parfaitement connectée à Lausanne et ses environs.

Construite en 1955, agrandie en 2000 et rénovée entre 2000 et 2022, la maison s'étend sur trois niveaux et bénéficie d'un entretien soigné ainsi que de nombreuses rénovations tout au long des années (façades, fenêtres, PAC, panneaux solaires, salles de bains).

Distribution :

- Rez inférieur : deux pièces avec entrées indépendantes, atelier, wc séparés, douche, buanderie, cave.

- Rez supérieur : Hall d'entrée, séjour avec cheminée ouvert sur une véranda chauffée, cuisine agencée et habitable, salle de douche/WC et une chambre

- Combles : Deux chambres avec rangement attenant dans la sous-pente, dont une chambre avec balcon et une salle de douche/WC.

Extérieurs :
- Parcelle de 704 m² parfaitement arboré et clôturée
- Cabanon de 13 m2, terrasse dallée et pergola
- Cour pavée avec stationnement pour 4 à 5 véhicules

Atouts supplémentaires :
- Environnement calme, sans nuisance
- Pompe à chaleur air/eau et panneaux solaires (thermiques et photovoltaïques)
- Possibilités de moduler le rez inférieur selon vos besoins

Disponibilité fin août 2025