5.5 Locali

Proponiamo in vendita un'ampia casa con giardino in un tranquillo quartiere di Morbio Inferiore e con posizione soleggiata. La proprietà si sviluppa su due livelli con doppio accesso: a livello della strada (Piano Terra) tramite l'ingresso principale, e dal livello inferiore, dove si trovano un piazzale con 3 box auto (inclusi nel prezzo, con accesso diretto alla casa) e 2 posteggi esterni (per un totale di 5 posti auto e possibilità di posti anche per moto).



Tipologia: Case, Ville
Motivazione: Vendita
Luogo: Morbio Inferiore
Superficie fondo: 566 mq
Cubatura edificio: 950 mc
Locali: 5.5
Bagni: 3
Posti auto: 5 (3 box auto e 2 esterni)
Prezzo: 1'250'000 CHF



La proprietà è così composta:
Piano Terra: il piano terreno costituisce il piano superire della casa con atrio d'ingresso, open-space con soggiorno, sala da pranzo, camino, cucina abitabile. Questi ambienti hanno un'uscita su portico e giardino. Completano il piano una camera matrimoniale con accesso al giardino, due camere, un bagno con doccia e un altro bagno con vasca e bidet. Si accede al piano inferiore tramite una scala interna.
Piano Seminterrato: il piano inferiore della casa ha accesso diretto ai box auto e al giardino. Comprende locale tecnico, lavanderia con stenditoio, ampio studio, due cantine, ripostiglio e bagno con doccia. Tutti gli ambienti sono riscaldati.



Nota Bene: Il piano terra offre una superficie abitabile di 134 mq, a cui si aggiungono ulteriori 134 mq al piano inferiore. Quest'ultimo comprende un ampio locale utilizzabile come studio o per altre esigenze, completo di servizio e altri spazi riscaldati.





Impianti e condizioni: riscaldamento centralizzato a gas con serpentine a pavimento e radiatori in alcuni locali del piano inferiore. Giardino con irrigazione automatica. La casa è in ottimo stato e ha beneficiato di interventi di rinnovo negli ultimi 10 anni: facciata, manutenzione del legno, tende da sole, infissi in PVC con vetri isolanti, gelosie in alluminio termolaccato con stecche orientabili.



Possibilità di ampliamento: La proprietà offre ampie possibilità di personalizzazione grazie alla possibilità di ampliamento fino a 116,68 mq SUL, di cui 63,64 mq occupabili a terra, in base all'indice edificatorio del terreno (I.S. 0.4).



La proprietà si ubica in un quartiere residenziale, soleggiato e tranquillo, con limite di velocità a 30 km/h nelle vie adiacenti. Nelle vicinanze di scuole, percorsi naturalistici, collegamento con linee postali e collegamento ferroviario dalla stazione di Chiasso, principali centri commerciali (Serfontana, Centro breggia).





Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.

N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.