6.5 Locali, 201 m², 3. piano

Diese grosszügige 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im obersten Geschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses bietet auf
201 Quadratmetern viel Raum für individuelle Lebensentwürfe.

Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung, zwei grossen Balkonen und einem offenen Wohnbereich mit Cheminée eignet sich die Wohnung perfekt für Familien, die ein Zuhause mit Platz und Potenzial suchen.

Auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, bietet die Maisonette-Idee optimale Voraussetzungen: Das obere Stockwerk lässt sich flexibel als Büro oder Kreativbereich nutzen.

Die Wohnung wurde bislang nicht saniert und bietet deshalb vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die hochwertige Holzbauweise sorgt dabei für eine besondere Atmosphäre und bildet die Basis für ein gemütliches, stilvolles Zuhause.

Ein besonderes Highlight ist die Option, die Wohnung in zwei separate Einheiten zu teilen – ideal für grössere Familien oder Käufer, die zusätzliche Freiräume schaffen oder ein Renditeobjekt realisieren möchten.

Die Wohnung befindet sich in 6344 Meierskappel, einem idyllischen Dorf im Kanton Luzern, das durch seine ruhige
Lage, ländliche Atmosphäre und dennoch zentrale Erreichbarkeit besticht und liegt zwischen Luzern und Zug, bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an städtische Zentren.

Ruhiges Wohnquartier mit Weitsicht
Das Quartier Straussrain ist ein gepflegtes, familienfreundliches Wohngebiet mit wenig Verkehr und viel
Grünfläche. Die erhöhte Lage bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. In der direkten
Umgebung gibt es Felder, Wälder und Wanderwege, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit
Auto: Die Wohnung liegt nur wenige Minuten von der Autobahn A4 entfernt. Dadurch sind Zug (ca. 15 Min.),
Luzern (ca. 20 Min.) und Zürich (ca. 40 Min.) schnell erreichbar.
ÖV: Meierskappel wird von der Buslinie Richtung Rotkreuz und Luzern bedient.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Rotkreuz.

Einkaufsmöglichkeiten & Dienstleistungen
Lokale Nahversorgung: Im Dorf gibt es einen Volg mit einer Postagentur für den täglichen Bedarf.
Grössere Einkäufe: In Rotkreuz (ca. 5 Min.) oder Küssnacht (ca. 7 Min.) befinden sich grössere Supermärkte
(Coop, Migros, Aldi, Lidl, etc.).

Schulen & Betreuung
Kindergarten und Primarschule befindt sich direkt in Meierskappel.
Weiterführende Schulen: Sekundarschulen und Gymnasien befinden sich in Rotkreuz, Immensee oder Luzern.

Besichtigung nur mit Finanzierungsnachweis möglich.