6.5 Locali, 175 m²

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus an bester Lage - ideal für eine junge FamilieAn bevorzugter Lage, nur wenige Schritte vom Eingang zur Zofinger Altstadt entfernt, befindet sich dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus an der Durchgangsstrasse Richtung Luzern.Das Grundstück umfasst grosszügige 995 m² und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Highlights des Objekts:2017: Einbau einer modernen Wohnküche2019: Hochwertige energetische Sanierung (3-fach verglaste Fenster, komplette Fassadenrenovation)2020: Installation einer leistungsfähigen Solaranlage mit Energiespeicher - 100% des produzierten Stroms wird dem Mieter gutgeschrieben!2022: Einbau einer energieeffizienten Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, Dach umfassend saniertAussenbereich und Parkierung:1x Aussenparkplatz direkt vor dem Haus Inkludiert Weitere Parkmöglichkeiten auf Wunsch vorhanden:- Optional: Parkplatz in einer Tiefgarage, direkt über den Garten zugänglich zzgl. 140 CHF/mt- Optional: Garage mit Vorplatz vor dem Haus mit Hochregal zzgl. 160 CHF/mt- Optional: falls vorhanden, weiterer Parkplatz vor dem Haus zzgl. 120 CHF/mtGartenanlage:Westseitiger Garten mit ganztägiger BesonnungRasenfläche, bepflanzt mit Sträuchern und BäumenGrosszügiger Sitzplatz aus Holz und BetonplattenPergola aus Beton, umgeben von hochwertigen Granit-GehwegenDer Sitzplatz ist einseitig durch Glaswände windgeschütztInteressiert? Melden Sie sich für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre überzeugen!Kontakt für Besichtigungen: R. Scalise