4.5 Locali, 90 m², pianterreno

Wohnen mit Stil – 4.5-Zimmer-Wohnung mit Gartensitzplatz in Ittigen

_Einziehen & Wohlfühlen – Ihr neues Zuhause im Grünen_

Willkommen in dieser gepflegten 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss – ein idealer Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept und ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld legen. Der sonnige Gartensitzplatz, der direkte Zugang ins Freie und die zentrale Lage machen dieses Zuhause besonders attraktiv.

**Highlights auf einen Blick**

* Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
* Helles, gut durchdachtes Raumkonzept mit praktischem Grundriss
* Charmanter Gartensitzplatz mit Zugang vom Wohn-/Essbereich
* Modernes Badezimmer mit Badewanne & separates Gäste-WC
* Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit funktionaler Küche
* Eigener, geschützter Kellerabteil
* Bezugsbereit ab 1. September 2025
* Einstellhallenplatz optional für CHF 20'000.–
* Kostenloser Zugang zum Schwimmbad – nur wenige Meter entfernt
* Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Tumbler
* Veloabstellplatz vorhanden
* Kinderfreundliche Lage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone
* Kindergarten in unmittelbarer Nähe
* Spielplatz direkt gegenüber dem Garten
* Mitbenutzung einer Autowaschanlage in der Garage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnquartier mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig geniessen Sie die Ruhe und Sicherheit eines familienfreundlichen Umfelds – mit idealer Anbindung an die Stadt Bern, perfekt für Berufstätige.

**Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!**