5.5 Locali, 136 m², pianterreno

Aus der extra-breiten Tiefgarage mit 2 Privatstellplätzen gelangen Sie durch Ihren Privatzugang über den Hobbyraum in die Wohnung. Ein durchdachter Eingangsbereich mit Einbauschrank, Gäste-WC und flexiblem Zimmer - heisst Sie herzlich willkommen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche öffnet sich über grosse Fenster zum sonnigen Sitzplatz inkl. Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, darunter ein Master-Bedroom mit Ankleide, Badezimmer inkl. Dusche und eigenem verglasten Balkon. Zwei weitere Zimmer teilen sich ein modernes Bad mit Badewanne und Zugang zum 14 m² grossen Balkon mit Südwest-Ausrichtung - perfekt zum Entspannen bei Abendsonne.

**Folgende Vorteile bietet Ihnen diese Gartenwohnung:**

* bezugsbereit ab Oktober 2026
* Garten mit optionalem Wintergarten
* viel Licht durch grosse Fensterfronten
* Master-Bedroom mit Zugang zu Bad & Balkon
* offene und moderne Küche
* Masterbedroom mit Zugang zum Balkon und Ankleideraum
* Einbauschrank
* Fussbodenheizung
* PV-Anlage
* Minergiebauweise
* Erdsonden-Wärmepumpe
* Veloständer
* Lift
* Gemeinschaftsraum mit 31 m²
* Waschturm im Hobbyraum integriert
* Anschlussmöglichkeit für E-Ladestation
* Privatzugang vom Garagenplatz in die Wohnung
* 1 x Gäste-WC im EG
* 1 x Badezimmer mit Badewanne & Doppel-Lavabo im OG
* 1 x Badezimmer mit Dusche im OG
* 1 x vergl. Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung: 12 m²
* 1 x Balkon mit Süd-West-Ausrichtgung: 14 m²
* 1 x beheizbarer Hobby-/ Kellerraum mit 35 m²
* 3 x Garagenplatz je CHF 35'000.- exkl.

**Verfügbarkeit:**

* **1 von 2**Attikawohnungen
* **2 von 2** 4.5-Zimmer-Gartenwohnungen
* **3 von 4** 5.5-Zimmer-Gartenwohnungen

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