1.5 Locali, 36 m², 3. piano

Entdecken Sie diese stilvolle, möblierte 1.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Saland, perfekt für Einzelpersonen oder Paare, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage suchen. Die 2017 erbaute Liegenschaft/Wohnung mit Lift befindet sich im 3. Stock und bietet einen Wohnraum von 35.7 m².

Die Wohnung ist umwelttechnisch auf hohem Niveau mit einer Wärmepumpenheizung erstellt - Minergiestandard.

Die Wohnung eignet sich auch perfekt als Renditeobjekt aufgrund der niedrigen Wertquoten was sich in den Betriebskosten widerspiegelt.

Die Wohnung ist möbliert und kann direkt bezogen werden.

Die hellen Räumlichkeiten kombiniert mit den innen sichtbaren, weiss lasierten Sparen erzeugen ein heimeliges Wohngefühl.

**Highlights der Wohnung:**

* **Moderner Komfort:** Moderne Küche ausgestattet mit hochwertigen Geräten.
- Neuer Geschirrspüler (Juni 2025);
- neue Falke Küchenarmatur;
- weisses Induktionsfeld der Marke De Dietrich;
- seitlich öffnender Backofen;
- weisse Abzugshaube der Marke AEG
* **Wohn- / Essbereich:**
- Die ganze Wohnung wurde in Glattputz ausgeführt;
- hochwertige Ledersofas;
- moderner Fliesenboden mit Bodenheizung Speziell hervorzuheben ist der separate Schlafbereich im oberen Stockwerk, welcher den Schlafraum vom Wohnraum/Küche trennt.
* **Nasszelle:**
- Badewanne;
- grosszügiges Fenster;
- italienische Designerarmaturen, welche in Kupfer veredelt wurden;
- Waschmaschine
* **Balkon:** Der Balkon bietet einen wunderschönen Weitblick und ist perfekt zum entspannen.
* **Parkplatz:** Ein eigener Aussenparkplatz steht zur Verfügung.
* **Kellerabteil** Zu der 1.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung gehört ein Kellerabteil dazu.

**Lage und Umgebung:**

Die Ortschaft Saland ist ein Dorf im Tösstal in der politischen Gemeinde Bauma im Kanton Zürich.

Die Ortschaft liegt im oberen Tösstal eingebettet und grenzt an die Gemeinden Wila, Wildberg und Hittnau.

Saland liegt an der wunderschönen Töss und ist somit für jeglichen Sport und Tierhalter in der freien Natur bestens geeignet. Der beliebte Rad- und Skaterweg führt von Fischenthal bis nach Winterthur.

Die Liegenschaft Auwisstrasse 5 besteht aus 9 modernen Eigentumswohnungen.

**Weitere Annehmlichkeiten:**

* Dorfladen
* Nahe gelegener Fluss "Töss" für Spaziergänge und Erholung
* Bahnhof: eigener Haltepunkt der S-Bahn

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne, grosszügige 1.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

BRT Treuhand + Immobilien GmbH

Tösstalstrasse 62

8488 Turbenthal

Tel: 052 385 20 20