5.5 Locali, 223 m²

\- Absence de vis-à-vis
\- Ensoleillé et lumineux
\- Box double
\- Disponibilité immediate ou à convenir

Exceptionnel et spacieux duplex d'environ 223m2 répartis sur 2 niveaux, avec terrasses totalisant 42m2 d'espace extérieurs.

Ce bien qui a fait l'objet d'une rénovation complète en ce début d'année et à louer meublé et est disposé comme suit :

Au rez-de-chaussée de l'appartement (1er étage de l'immeuble)

\- Hall d'entrée avec armoires murales
\- WC visiteurs
\- Chambre à coucher, accès balcon
\- Chambre à coucher, avec coin jeu / chambre d'appoint pour une nounou
\- Salle de bains / WC
\- Chambre parentale avec armoires murales, accès balcon
\- Salle de douche / WC

Au 1er étage de l'appartement (2ème étage de l'immeuble)

\- Magnifique cuisine ouverte, entièrement agencée et équipée, accès balcon
\- Spacieux séjour avec cheminée, accès balcon

Un box double de 40m2 en sus du loyer ainsi qu'une cave à bien plaire de 18m2 complètent ce bien qui est à louer aux conditions suivantes :

LOYER : CHF 6'500.00
CHARGES (PROVISIONS) : CHF 280.00
BOX DOUBLE : CHF 300.00
DISPONIBILITE : 01.11.2025

**Les annexes** :

Les deux étages de l'appartement disposent de terrasses donnant directement sur le parc arboré de la résidence, offrant une vue sans vis-à-vis sur un cadre idyllique. Ces espaces extérieurs totalisent une surface de 42m².

Un grand garage de 40m² agrémenté d'un atelier pourra confortablement accueillir une grande voiture, 2 motos et les vélos de la famille. De très nombreux rangements ont été imaginés dans cette pièce sécurisée par la domotique. Le garage est illuminé, électrifié (ligne dédiée jusqu'à 16A) et la porte motorisée. Une place extérieure ainsi que 2 places visiteurs vous sont réservées.

Pour plus de confort, vous pourrez installer vos machines de lavage dans la buanderie commune avec seulement un autre copropriétaire. Cette pièce de service en plus se trouve en dehors de l'appartement au rez-de-chaussée.

Enfin, une grande cave privative de 18m² aménagée avec de nombreux rangements et placard fermés, vous servira à stocker tout ce qui vous encombre !

**Les plus** :

L'appartement dispose d'un fonctionnement intelligent et sécurisé. Redondant et conçu pour évoluer, il vous garantit une maîtrise totale de votre logement. Le système comprend un monitoring des températures et de l'hygrométrie ainsi que de la qualité de l'air. Internet inclus dans le loyer.

La gestion centralisée des lumières, des volets et de la qualité de l'air permettent une gestion économique et un confort de vie accru. La serrure biométrique, le portail privatif électrique et le contrôle des accès par vidéo surveillance vous assurent une bonne gestion de la sécurité et une tranquillité d'esprit.