4.5 Locali, 131 m²

Neuwertige, grosszügige und moderne 4.5-Zimmerwohnung

Diese moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit einem aussergewöhnlich grosszügigen Raumgefühl, hochwertiger Ausstattung und zwei weitläufigen Balkonen mit Blick ins Grüne und zum Chasseral. Ursprünglich als 5.5-Zimmerwohnung geplant, lässt sich der Grundriss mit geringem Aufwand wieder entsprechend anpassen – ideal für Familien oder Paare, die sich zusätzliche Flexibilität wünschen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der modernen Wohnung. Durch bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen RAF-Lamellenstoren strömt viel Tageslicht in den Raum, was eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Die stilvolle Küche wurde bewusst offen konzipiert, damit Sie sich auch beim Kochen oder Anrichten jederzeit mit Ihren Gästen austauschen können. Hochwertige Geräte von V-ZUG, eine Bartheke, ein Apothekerschrank und ein Karussellschrank sorgen für viel Komfort, Effizienz und zeitloses Design.

Grossformatige Keramikplatten im Wohnbereich und Flur sowie edler Eichenparkett in den Schlafzimmern unterstreichen die gehobene Innenausstattung. Die drei Schlafzimmer sind nach hinten versetzt und clever vom Wohnbereich getrennt – so entsteht ein privater Rückzugsbereich mit idealer Trennung zwischen Wohnen und Schlafen.

Zwei grosse Balkone erweitern den Wohnraum nach draussen: Der Südostbalkon bietet sonnige Stunden mit Chasseral-Sicht, während der Nordwestbalkon entspannte Weitsicht ins Grüne garantiert. Die Sonnenstore auf der Südostseite ist elektrisch bedienbar und sorgt auch an heissen Tagen für angenehmen Schatten.

Die beiden modernen Badezimmer – eines mit Whirlwanne und Handtuchtrockner, das andere mit Dusche – bieten zusätzlichen Komfort. Praktische Details wie ein Reduit, ein grosszügiger Kellerraum sowie eine eigene Waschküche mit Waschautomat und Wärmepumpentrockner von V-ZUG ergänzen das Raumangebot perfekt.

Der Einstellhallenplatz in der Tiefgarage kann für CHF 35'000.– zusätzlich erworben werden. Dank direktem, unterirdischem Zugang über den Lift oder die Treppe zur Wohnung bleiben Sie und Ihre Einkäufe auch bei schlechtem Wetter stets trocken.

Die Liegenschaft befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. In den letzten Jahren wurden gezielte Investitionen umgesetzt – darunter die neue Heizungsanlage (2016/17), eine Teilfassadensanierung (2020) sowie die neue Haustüre (2024). Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung.

Diese Wohnung bietet grosszügiges, stilvolles Wohnen mit Weitsicht, Privatsphäre und viel Tageslicht – ein Zuhause, das jeden Tag aufs Neue überzeugt.

Konnte Sie diese Wohnung auch so überzeugen wie uns? Dann freuen wir uns Ihnen diese traumhafte Liegenschaft bei einem Einzel-Besichtigungstermin zu zeigen.

Ihr Team der DreihochDrei Immobilien AG