3.5 Locali, 104 m², pianterreno

Auslikon, der kleine Ortsteil in der Gemeinde Pfäffikon ZH bietet eine idyllische Wohnlage direkt am malerischen Pfäffikersee. Hier erwartet Sie eine ruhige, dörfliche Atmosphäre, die sich ideal für Familien und Naturfreunde eignet. Mit rund 330 Einwohnern bietet Auslikon eine charmante ländliche Idylle und zugleich die Nähe zur lebendigen Metropole Zürich, die nur ca. 20 Kilometer entfernt liegt.

**Atelierhaus** - Anstelle des heute vorhandenen Schopfes entsteht ein neues Atelierhaus mit zwei Einheiten, welche einzeln oder zusammen erworben und genutzt werden können. Nach Aussen tritt der Neubau mit Holzfassaden als untergeordnetes Gebäude zum Frohsinn in Erscheinung.

**Hausteil Süd, 3.5 Zimmer:** Erschlossen wird dieser Hausteil zu Fuss von der Pfäffikerstrasse oder über eine Aussentreppe, welche in die gemeinsame Tiefgarage führt. Im Erdgeschoss bietet ein offener Wohnraum mit separatem Gäste-WC verschiedene Nutzungs-möglichkeiten. Dieser Hausteil kann als Wohnhaus und/ oder als Arbeits-/ Atelierhaus genutzt werden. Der Sitzplatz unter der begrünten Pergola grenzt direkt an die Landwirtschaftszone mit dem Obstgarten und gibt den Blick frei auf das Naturschutzgebiet. Im Obergeschoss sind zwei Zimmer und eine Nasszelle mit einem überhohen Kniestock untergebracht.

Das Projekt setzt auf Nachhaltigkeit mit Luft-Wasser-Wärmepumpen sowie einer Photovoltaikanlage auf dem Dach des Atelierhauses. Die Veloabstellplätze werden mit E-Ladestationen ausgebaut.

Auslikon ist verkehrstechnisch gut angebunden und hat dennoch seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Der nahe Bahnhof Pfäffikon ZH bietet regelmäßige S-Bahn Verbindungen, mit denen Sie Zürich in ca. einer halben Stunde erreichen – ideal für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Pfäffikon ZH sowie im benachbarten Wetzikon.

Die Region vereint Naturgenuss mit moderner Infrastruktur und bietet den Bewohnern eine exzellente Lebensqualität – ein Ort, der Ruhe, Erholung und urbanen Komfort harmonisch miteinander verbindet.

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