12.5 Locali, 354 m²

An zentraler Lage und in der aufstrebenden Gemeinde Roggwil verkaufen wir dieses grosszügige Wohn- und Geschäftshaus. Sie können hier wohnen und gleichzeitig auch arbeiten!

Im Erdgeschoss, auf fast 180 m2, haben Sie diverse Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als Arztpraxis, Therapie, Anwaltskanzlei, Notariat, usw., die Räume sind ideal dazu geeignet. Ebenfalls stehen genügend Parkplätze für Ihre Kunden und natürlich zur privaten Nutzung zur Verfügung. Oder aber, Sie benötigen viel mehr Wohnraum, dann können die heutigen Räumlichkeiten problemlos zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden!

Über einen separaten Eingang gelangen Sie dann in die 6.5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss. Auch hier finden Sie grosszügig angelegte Räume vor und natürlich die grosse und tolle Küche!

Das Kellergeschoss bietet Ihnen viel Lager- und Abstellflächen. Ebenfalls finden Sie hier genügend Platz für Hobby-, Bastelräume und natürlich - falls Sie Weinliebhaber sind - eine sehr angenehme Temperatur für Ihren Weinkeller.

Auf den 1053 m² Grundstück finden Sie viel Platz für die ganze Familie zum spielen und verweilen.

**Highlights:**

* Grosszügige Raumaufteilung auf zwei Etagen
* Drei Badezimmer + 1 sep. WC für maximalen Komfort
* Grosse Küche mit Granitarbeitsplatten und sep. Esszimmer
* Balkon für entspannte Momente im Freien
* 2 Garagen und 10 zusätzliche Parkplätze vorhanden
* Gepflegter Garten

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige, sonnige und zentrumsnahe Lage
* Nur 3 Gehminuten zur Bahnstation Roggwil Dorf
* Alle Güter des täglichen Bedarfs in wenigen Schritten bequem erreichbar

Ob als Familie, oder Sie einfach viel Platz zum Leben und Arbeiten suchen, diese Liegenschaft bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Rufen Sie uns an, oder schreiben uns, gerne stellen wir Ihnen dann die detailierte Verkaufsdokumentation zu und auf Wunsch vereinbaren wir gerne auch einen Besichtigungstermin.