1150 m²

A Origlio proponiamo in vendita splendido terreno edificabile di 1149 m² in posizione esclusiva.

Situato in zona residenziale R2, il fondo gode di un'esposizione soleggiata e di una vista aperta sul suggestivo laghetto di Origlio, immerso nella natura e a pochi minuti da Lugano.

La superficie edificabile (SUL) è pari a 574.50 m², con possibilità di destinare fino al 30% a residenza secondaria. Il terreno è attualmente occupato da un edificio da demolire, offrendo la libertà di progettare una nuova costruzione su misura.

Dettagli:

* Zona: R2
* Indice di sfruttamento: 0.5
* Indice di occupazione: 30%
* Area verde: min. 40%

Perfetto per la realizzazione di una villa esclusiva o di un piccolo progetto residenziale di pregio in una zona che unisce natura, comfort e vicinanza alla città.

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In Origlio, we are offering for sale a splendid 1,149 m² building plot in an exclusive location.

Located in the R2 residential area, the plot enjoys sunny exposure and an open view of the picturesque Origlio lake, surrounded by nature and just a few minutes from Lugano.

The buildable area (SUL) is 574.50 m², with the possibility of allocating up to 30% for secondary residences. The land is currently occupied by a building to be demolished, offering the freedom to design a new custom-built construction.

Details:

* Zone: R2
* Exploitation index: 0.5
* Occupancy index: 30%
* Green area: min. 40%

Perfect for the construction of an exclusive villa or a small prestigious residential project in an area that combines nature, comfort and proximity to the city.