5 Locali, 126 m², 3. piano

Grosszügiges Einfamilienhaus mit viel Umschwung in Niederbipp

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!**

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Grosszügigkeit und viel Potenzial für Ihre persönliche Entfaltung. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und kinderfreundlicher Lage in Niederbipp und bietet alles, was das Herz begehrt – sei es für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Naturliebhaber.

**Raumangebot & Aufteilung**

Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet:

* eine Wohnfläche von rund 126 m²
* eine Nutzfläche von insgesamt 172 m²
* insgesamt 5 Zimmer mit flexiblem und gut nutzbarem Grundriss
* 2 moderne Badezimmer
* 2024 komplett renoviert

Besonders hervorzuheben ist das grosszügige, ausgebaute Dachgeschoss im Loftstil mit viel Tageslicht und eigenem Sanitäranschluss – ideal als Atelier, Arbeitsbereich oder privates Rückzugszimmer.

**Aussenbereiche & Umgebung**

Das Haus befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück mit 618 m² Fläche und überzeugt durch vielseitige Aussenbereiche:

* ein grosszügiger Balkon mit Nordwest-Ausrichtung – perfekt für Sonnenuntergänge
* ein offener Gartensitzplatz mit Plattenbelag – ideal für Grillabende oder entspannte Stunden
* ein pflegeleichter, grüner Umschwung – bietet Privatsphäre und Platz für Spiel, Garten oder Erholung
* ein praktisches Garten-Reduit – zusätzlicher Stauraum für Gartenwerkzeuge oder saisonale Geräte

**Innenbereich & Ausstattung**

* Helle, lichtdurchflutete Räume dank grosser Fensterfronten
* Schlafzimmer mit pflegeleichtem Vinylbodenbelag
* Veranda/Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten – geschützt und gemütlich auch bei kühlerem Wetter
* Eigener Wasch- und Trockenraum – mehr Komfort im Alltag
* Gepflegter Allgemeinzustand mit Charme aus dem Baujahr 1931 – ideal für Käufer mit Wunsch nach individueller Modernisierung

**Parkmöglichkeiten**

Im Kaufpreis inbegriffen sind:

* eine separate Garage
* zwei Aussenparkplätze direkt vor dem Haus

Dieses charmante Haus vereint klassische Substanz mit viel Potenzial und attraktiven Aussenflächen. Die ruhige und dennoch gut erreichbare Lage in Niederbipp macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien oder ruhesuchende Käufer, die Wert auf Wohnqualität und Gartenflächen legen.

**Kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zeigen zu dürfen.**