9.5 Locali, 200 m², 4. piano

**Via Piaza 52, Roveredo (GR)** Ganzes modernes Mietshaus in zentraler und sonniger Lage, bestehend aus 4 Einheiten, die **komplett vermietet** sind, ideal als Investition mit sofortigem Einkommen!

**Verkaufspreis:** CHF 1'490'000.– **Netto-Jahresertrag:** CHF 63'000.– **Bruttorendite:** 4.2% **Erwerb auch durch Übertragung der Eigentümergesellschaft möglich**

Zusammensetzung:

**Einzimmer/Büro**– CHF 1'100.– + CHF 100.– von ca. 42 m2 Nettofläche

**3,5 Zimmer mit Garten** – CHF 1'750.– + CHF 140.– von ca. 75 m2 Nettofläche

**Duplex 2,5 Zimmer**– CHF 1'150.– + CHF 100.– von ca. 38 m2 Nettofläche

**Duplex 2,5 Zimmer**– CHF 1'250.– + CHF 100.– von ca. 45 m2 Nettofläche

Alle Einheiten verfügen über **private Keller**, Fahrradraum mit **Stromanschluss**, **Wärmepumpe**, **Pauschale Nebenkosten**.

Ohne private Parkplätze, aber **Lade- und Entladezone** und nahegelegene öffentliche Parkplätze.

Ein **schlüsselfertiges** Objekt und perfekt für investitionsorientierte Käufer. ?? Kontaktieren Sie uns für das vollständige Dossier und eine Besichtigung.