14.5 Locali, 1000 m²

Villa Floridiana è una villa storica di stile Liberty del 1890 suddivisa in ben 4 livelli per un complessivo di ca. 1400 mq lordi.
Ubicata a Porza, è inserita in uno splendido parco estremamente ben curato di 4390 mq (con due fontane adornate con sculture in bronzo d'epoca, un pergolato e una cappelletta), è orientata a sud-est e gode di una splendida vista sul lago e tutta la citta di Lugano. La proprietà dista soli 10 minuti d'auto dal centro di Lugano.

L'ingresso con la macchina alla parte esterna dei posteggi e davvero molto signorile.
Attualmente la villa è divisa in 2 appartamenti:

Al piano terreno un enorme atrio d'entrata, soggiorno con camino dal quale godere di una splendida vista sul giardino e la fontana, una stanza che attualmente viene utilizzata come biblioteca con un bagno ospiti, la grande sala da pranzo dotata anch'essa di camino e uscita su terrazzo panoramico, ulteriore salotto/sala tv con camino, bagno ospiti, cucina con uscita di servizio;

Salendo le scale in marmo con tappeto rosso al primo piano troviamo due camere entrambe con bagno en-suite, ulteriori due camere, un bagno e un guardaroba.
Ogni camera dispone di terrazza o balcone con vista da sogno.

Al secondo piano troviamo l'atrio d'entrata servito da un bagno ospiti, grande soggiorno con sala da pranzo, camino e splendida terrazza di ca 50 mq, locale studio e cucina con zona pranzo;

Al terzo ed ultimo piano troviamo una camera nella fantastica torretta stile Liberty con guardaroba, una camera con bagno en-suite, una camera, un bagno, un ripostiglio. Tutte le camere di questo piano dispongono inoltre di aria condizionata.

Al piano seminterrato troviamo una cantina, una grande cantina per i vini, una cucina enorme con camino, una lavanderia, una stireria, altri due locali disponibili, una zona adibita a palestra e SPA, bagno e piscina interna molto grande di 5 m x 10 m con accesso diretto alla parte esterna con una enorme area terrazzata.

Abbiamo un ascensore per 4 persone, un impianto d'allarme con videosorveglianza, sistemi d'irrigazione per il giardino.
La proprietà attuale mantiene lo splendore originale degli affreschi che rendono questa casa davvero unica, ma potremmo anche dire lo stesso degli stucchi, dei pavimenti in mosaico e degli infissi.
L'immobile si presenta davvero molto bene, abbiamo in totale otto camini in marmo di fine '800 e pavimenti in parquet di una bellezza difficile da descrivere.

Il riscaldamento è alimentato mediante termopompe con erogazione a caloriferi.

Completano la proprietà svariati posteggi esterni ed un box doppio.
MG/7612