6.5 Locali, 225 m²

Ein Meisterwerk alpiner Wohnkultur (Erstbezug) ? stilvoll, durchdacht, einzigartig. Dieses aussergewöhnliche Anwesen vereint traditionellen Charme, handwerkliche Raffinesse und modernen Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein Wohnjuwel geschaffen, das durch seine warmen Materialien, seine hochwertige Ausstattung und seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt ? ein Ort, der nicht nur begeistert, sondern berührt.

Highlights auf einen Blick:
+ QUALITÄT: Eichenparkett, Altholz, hochwertige Materialien, detailgetreu
+ LAGE: Unverbaubare See-, Bergsicht, ruhig, sonnig, zentral, naturnah
+ PRIVATSPHÄRE: Hoher Rückzugsort und Sichtschutz, viel Freiraum, Seesicht-Pergola
+ AUSBAU: Umbau 2012, bezugsbereit, sehr gepflegt, Erstbezug, Neubau-Niveau
+ PARKING: über 5 x Aussenabstellplätze inklusive

Auf rund 245 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Traum, der durch Altholz, Eichenparkett, stilvolle Kachelöfen und exklusive Materialien geprägt wurde. Grosszügige Aussenbereiche mit mehreren Sitzplätzen, ein Gartenhaus (ca. 15 m²) sowie See- und Bergsicht runden das stimmige Gesamtbild ab.

Raumprogramm:
***Untergeschoss ? UG:
- 2x Keller ca. 8m2, 1x Gewölbekeller ca. 10 m2
- 1x Sauna (auch Infrarot), Tageslicht, DU/WC, Waschküche
- Einliegerwohnung 2.5 Zimmer- ca. 50 m2 (vermietet für CHF 16'800.-/Jahr)
***Erdgeschoss ? EG:
Wohnen ca. 33m2, Küche Kochinsel ca. 20m2, Bar, Eingang, Einbauschränke, Gäste-WC
***Obergeschoss ? OG und Dachgeschoss - DG:
- 3 x Schlafzimmer (ca. 18.5m2 & 15m2, 30 m2), Einbauschränke, DU/WC ca. 14 m2 (OG)
- 1x Bad en-Suite DU/WC mit Tageslicht (DG)

Diese Immobilie bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern einen echten Lebensraum mit Charakter und Seele. Ob als Familiensitz, Rückzugsort oder Kombination aus Wohnen und komfortabler sowie lukrativer Vermietung: Hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten ? mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wert. Erleben Sie traditionelle Baukunst in ihrer edelsten Form, gepaart mit den Annehmlichkeiten eines modernen Lebens. Diese Liegenschaft ist so individuell wie Sie selbst ? und wartet nur darauf, entdeckt zu werden.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.

WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.