10 Locali, 364 m²

Etoy, charmant village d'environ 3'000 habitants situé à 15 minutes de la ville de Morges et 20 km de la capitale vaudoise.

Cette localité moderne et dynamique abrite plusieurs restaurants et commerces de proximité.
Sa zone commerciale accueille diverses grandes enseignes allant du supermarché, aux magasins de meubles, Bricoloisirs et autres.

Cette maison de village au cœur de l'ancien bourg, d'une surface de 322 m², entièrement rénovée en 2025 au moyen de matériaux de qualité, se compose de 2 unités.

Distribuée sur 3 étages, elle abrite 1 appartement de 4.5 pièces sur 3 niveaux ainsi qu'un appartement de 5.5 pièces également sur 3 niveaux, dont les descriptions se trouvent en page suivante.

Ce bien est complété par un jardin de 171 m² et sa dépendance/jardin d'hiver de 42 m² avec terrasse & un garage permettant le stationnement de 2 véhicules.


Informations complémentaires :

- Epaisseur des murs entre 60 cm et 1.10 m.
- Distribution palier étage et chambres du 1er étage raccordé à un système de récupération de chaleur de la cheminée du séjour.
- Spots encastrés.
- Huisseries verres doubles, châssis en chêne & métal.
- Isolant toiture de 30 cm / isolant extérieur de 16 cm.
- Compteur eau froide & compteur chauffage

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L'appartement lot n° 1 - 4.5 pièces sur 3 niveaux, est actuellement au bénéfice d'un bail à loyer et est loué au prix de CHF 2'300.-/ mois, CHF 150.-/ mois de forfait pour les charges et CHF 100.-/ mois pour le garage.

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Impôts fonciers : 1‰

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Ce bien unique n'attend plus que votre visite, pas une minute à perdre contacter notre agence pour un rendez-vous.

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