6.5 Locali

Grosszügiges Wohnen am Falkenweg – mit Gartenidylle und viel Privatsphäre
Diese stilvolle Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Burgdorf – sonnig, ruhig und mit viel Privatsphäre. Das Haus ist von einem grosszügigen, vielseitig gestalteten Garten umgeben und bietet Raum über drei Etagen sowie zusätzlichen Stauraum im Estrich. Besonders hervorzuheben sind das grosszügige Raumangebot innen wie aussen, die durchdachte und vielseitig nutzbare Grundrissgestaltung sowie das besondere Wohngefühl, das diese Liegenschaft vermittelt. Die ruhige, gleichzeitig zentrale Lage, die gepflegte Substanz und das stimmige Gesamtbild machen dieses Haus zu einem idealen Ort für Menschen, die Wert auf Qualität, Freiraum und persönliche Entfaltung legen.AussenbereichGarten mit Privatsphäre und CharakterDer Garten dieser Liegenschaft überzeugt durch seine klare Struktur, durchdachte Gestaltung und natürliche Atmosphäre. Er öffnet sich rechterhand des Hauses und ist strassenseitig durch eine dichte, hohe Hecke gut abgeschirmt – ein wirkungsvoller Sichtschutz, der zugleich den gepflegten Charakter des Aussenbereichs unterstreicht.Direkt beim seitlich versetzten Hauseingang führt ein gepflasterter Weg in den Garten. Mehrere befestigte Bereiche und Terrassierungen aus Naturstein gliedern das Grundstück in unterschiedliche Gartenräume mit hoher Aufenthaltsqualität.Ein Sitzplatz mit Natursteinplatten befindet sich direkt vor dem Wintergarten – ideal für den ersten Kaffee in der Morgensonne oder ein ruhiges Abendessen im Freien. Im mittleren Gartenteil unterteilt eine Reihe aus Natursteinblöcken sanft die Rasenfläche von den umliegenden Blumenbeeten, Staudenrabatten und Pflanzbeeten. Ein weiterer Sitzbereich mit Natursteinkies und Schatten von Bäumen bietet einen besonders lauschigen Ort zum Zurückziehen.Besondere Akzente setzen die farbenfrohen Blumenrabatten, die vielfältige Bepflanzung und eine imposante, hochgewachsene Zeder, die dem Garten Tiefe, Struktur und einen Hauch mediterraner Eleganz verleiht.Ein Gartenhaus mit Stauraum sowie durchdachte Wegeführungen ergänzen den funktionalen Aspekt der Anlage. Die Gartenarchitektur schafft Räume für Erholung, Familienleben und kreative Gartennutzung – eingebettet in ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld.Haus: Stockwerke und RaumaufteilungSockelgeschoss (Eingangsebene)Der Hauseingang liegt leicht zurückversetzt im Sockelgeschoss, das sich nur teilweise unter Terrain befindet. Dank mehrerer Fenster wirken die Räume hell und wohnlich – sie lassen sich flexibel nutzen und bieten weit mehr als klassische Nebenräume.Der zentrale Eingangsbereich ist gepflegt und freundlich gestaltet, mit Sicht auf die schöne Holztreppe, die sich schwungvoll über alle Geschosse zieht. Von hier erschliessen sich mehrere funktionale und wohnnahe Räume:Grosser Raum mit Holzverkleidung, zwei Fenstern – ideal als Rückzugsort oder HobbyraumSaunabereich mit traditioneller HolzauskleidungGäste-WC mit FensterHauswirtschaftsraum mit Waschküche, viel Arbeitsfläche, Fenster und eigenem Aussenzugang in den GartenKeller- und VorratsraumDiese Etage unterstreicht die Grosszügigkeit und Vielseitigkeit des Hauses – mit Raum für Wellness, Ordnung und Hobby gleichermassen.Erdgeschoss (Wohnetage im Hochparterre)Die Wohnetage bildet das Herzstück des Hauses. Grosszügige, ausgewogen dimensionierte Räume, hochwertige Materialien und viel Tageslicht schaffen ein angenehmes Wohnklima. Wohn-, Ess- und Aussenbereiche sind architektonisch klar gegliedert und fügen sich auf harmonische Weise ineinander.Die sorgfältige Raumaufteilung ermöglicht kurze Wege und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Alle Elemente – vom Wohnraum über die Küche bis zum Wintergarten undDer Falkenweg befindet sich in dem besonders gepflegten, ruhigen Wohnquartier Gsteighof, umgeben von stilvollen Liegenschaften und grosszügigen Gärten.Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitangebote sowie eine Bushaltestelle sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und unterstreichen die 
hohe Lebensqualität dieser Lage. Auch der Bahnhof Burgdorf ist gut zu Fuss oder mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar – die Anbindung entspricht der ÖV-Güteklasse D.Die Autobahn A1 erreicht man in wenigen Fahrminuten, wodurch auch überregionale Ziele rasch und komfortabel zugänglich sind.