470 m²

Dans un cadre idyllique au coeur d'un charmant village viticole, cette superbe maison individuelle (petit immeuble) est désormais disponible à la vente.

Idéale pour une famille ou un investisseur, cette propriété se compose de plusieurs logements indépendants, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation.

Les logements se distinguent ainsi :


* **Logement principal de 6,5 pièces - env. 300 m2**
Un espace familial étendu sur deux étages et des combles, offrant un hall d'entrée accueillant avec WC visiteurs, une vaste cuisine ouverte équipée, un double salon avec cheminée et poêle, ainsi que quatre à cinq chambres selon les besoins. Trois salles d'eau modernes et fonctionnelles complètent cet espace principal. L'extérieur arboré sans vis-à-vis avec piscine dallée, cabanon et deux terrasses en fait un lieu de vie exceptionnel.
* **Logement de 3,5 pièces - env. 95 m2
**parfait pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs.
* **Appartement de 2,5 pièces (actuellement loué) - env. 55 m2
**idéal, notamment, pour une location à court ou long terme.
* **Studio (actuellement loué) - env. 20 m2
**idéal, notamment, pour une location à court ou long terme.



Cette maison incarne parfaitement l'équilibre entre charme traditionnel et confort moderne. Son jardin arboré et sa piscine offrent un cadre de vie apaisant, tandis que les logements annexes représentent un excellent potentiel d'investissement.

Avec des espaces généreux et modulables, elle saura répondre aux attentes les plus diverses, qu'il s'agisse d'une grande famille ou d'un projet locatif.

In einer idyllischen Umgebung im Herzen eines charmanten Weindorfes steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus (kleines Mehrfamilienhaus) ab sofort zum Verkauf.

Ideal für eine Familie oder einen Investor, besteht diese Immobilie aus mehreren unabhängigen Wohneinheiten, die vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Aufwertung bieten.

Die Wohneinheiten unterscheiden sich wie folgt:


* **Hauptwohnung mit 6,5 Zimmern - ca. 300 m2**
Ein über zwei Etagen und Dachgeschoss ausgedehnter Familienbereich, der eine einladende Eingangshalle mit Gäste-WC, eine große offene Einbauküche, ein Doppel-Wohnzimmer mit Kamin und Ofen sowie je nach Bedarf vier bis fünf Schlafzimmer bietet. Drei moderne und funktionale Badezimmer vervollständigen diesen Hauptbereich. Der baumbestandene Außenbereich ohne Gegenüber mit gepflastertem Pool, Schuppen und zwei Terrassen macht das Haus zu einem außergewöhnlichen Lebensraum.
* **3,5-Zimmer-Wohnung - ca. 95 m2
**perfekt, um Verwandte aufzunehmen oder Mieteinnahmen zu generieren.
* **2,5-Zimmer-Wohnung (derzeit vermietet) - ca. 55 m2
**ideal, insbesondere für eine kurz- oder langfristige Vermietung.
* **Studio (derzeit vermietet) - ca. 20 m2
**ideal, insbesondere für eine kurz- oder langfristige Vermietung.



Dieses Haus verkörpert perfekt die Balance zwischen traditionellem Charme und modernem Komfort. Sein baumbestandener Garten und sein Pool bieten einen beruhigenden Lebensrahmen, während die Nebenwohnungen ein hervorragendes Investitionspotenzial darstellen.

Mit seinen großzügigen und flexiblen Räumen wird es den unterschiedlichsten Erwartungen gerecht, sei es für eine große Familie oder ein Mietprojekt.
Das Haus ist sehr gut geeignet, um die unterschiedlichsten Bedürfnisse zu befriedigen

In an idyllic setting in the heart of a charming wine-growing village, this superb detached house (small building) is now available for sale.

Ideal for a family or an investor, this property comprises several independent dwellings, offering multiple possibilities for development and enhancement.
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