2 Locali, 100 m², pianterreno

An der Wanistrasse 7 in 8422 Pfungen bieten wir 123 m² ausgebaute Büro- und Gewerbeflächen im Erdgeschoss eines modernen, repräsentativen und gepflegten Büro-/Gewerbehauses an. Die Liegenschaft überzeugt auch durch ihre ausserordentlich verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an den Autobahnanschluss der A1 Winterthur-Wülflingen. Pfungen liegt nur sieben Kilometer westlich von Winterthur und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gartencenter, Restaurants, Bus und S-Bahn im Dorfkern sind schnell erreichbar.

**Einige Highlights:**

* **Ausstattung:**
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Möglichkeit zur Installation von E-Ladestationen
- Personenlift und rollstuhlgängiger Zugang
- Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung
* **Mitbenutzung:** Küche/Aufenthaltsraum mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle sowie WC-Anlagen (Damen und Herren), eines davon rollstuhlgängig
* **Umgebung:** Sicht ins Grüne, Parkplätze für Mitarbeiter können dazu gemietet werden und Parkplätze für Besucher sind vorhanden

**Konditionen:**

* **Mietzins:** CHF 2'730.– pro Monat inkl. Nebenkosten (max. 4'000 kWh Strom)
* **Aussenparkplätze:** CHF 60.– pro Platz / Monat

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen die Fläche unverbindlich zu zeigen!