9.5 Locali, 200 m², 4. piano

**Via Piaza 52, Roveredo (GR)** Intero stabile moderno in posizione centrale e soleggiata, composto da 4 unità completamente affittate, ideale come investimento a reddito immediato!

**Prezzo vendita:** CHF 1'490'000.– **Reddito annuo netto:** CHF 63'000.– **Rendimento lordo:** 4.2% **Acquisto possibile anche tramite cessione società proprietaria**
Composizione:

**Monolocale/Ufficio** – CHF 1'100.– + CHF 100.– da ca. 42 m2 netti

**3.5 locali con giardino** – CHF 1'750.– + CHF 140.– da ca. 75 m2 netti

**Duplex 2.5 locali** – CHF 1'150.– + CHF 100.– da ca. 38 m2 netti

**Duplex 2.5 locali** – CHF 1'250.– + CHF 100.– da ca. 45 m2 netti

Tutte le unità dispongono di **cantina privata**, locale bici con **presa elettrica**, **riscaldamento a pompa di calore**, **spese forfettarie**.

Senza posteggi privati, ma **area carico/scarico** e posteggi pubblici vicini.

Un immobile **chiavi in mano** e perfetto per investitori attenti al rendimento. ?? Contattaci per dossier completo e visita.