3.5 Locali, 90 m², 1. piano

Un bien rare au cœur de Founex ! 

EXCLUSIVITE - Superbe 3.5 pièces de 90 m² habitables, et 114m2 pondérés, dans une copropriété de standing au centre du village. 

Situé dans une résidence contemporaine sécurisée, ce splendide appartement allie confort haut de gamme, prestations énergétiques de pointe et emplacement privilégié au sein de l'une des communes les plus prisées de la Côte.

Atouts principaux

• Terrasse plein sud-ouest de belle dimension, idéale pour vos repas en plein air, bains de soleil ou moments de détente face à un environnement villageois et calme.
• Résidence sécurisée récente, au sein d'un quartier résidentiel très recherché, à quelques minutes des écoles internationales (dont La Châtaigneraie).
• Agencement soigné et fonctionnel avec des finitions de qualité et une excellente distribution des espaces.
• Confort thermique toute l'année grâce à un chauffage au sol l'hiver et un système rafraîchissant l'été, pour une température intérieure idéale en toute saison.
• Label Minergie, garantissant une performance énergétique optimale, un excellent confort acoustique et un respect de l'environnement.
• Place de parking souterraine incluse, avec accès direct à l'ascenseur.
• Local à vélos commun, pratique et sécurisé.
• Grande cave privative, idéale pour le rangement.
• Fond de rénovation à 42'500 frs

? Distribution

• Entrée avec rangements intégrés
• Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine premium ouverte sur le salon et la terrasse 
• 2 chambres à coucher spacieuses avec dressing intégrés
• 1 salle de bain avec baignoire balnéo, double vasque et WC
• 1 salle d'eau avec douche balnéo et WC
• Accès direct à la terrasse depuis le séjour et la cuisine

Localisation

• À quelques minutes à pied des écoles, transports publics et commodités
• Accès rapide à Genève (20 min) et à Lausanne (35 min)
• Environnement verdoyant, résidentiel et très calme

Un bien idéal pour une clientèle exigeante
Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien clé en main, très bien situé, avec des prestations de grand confort et une excellente efficacité énergétique. Sans compter que le taux d'imposition à 57% est l'un des plus faible du canton de Vaud ! 

Un cadre de vie exceptionnel à Founex
Founex séduit par un équilibre rare entre nature, tranquillité et accessibilité, faisant de ce village l'un des lieux les plus recherchés de la région lémanique pour les familles, les expatriés et les amoureux d'un art de vivre serein et raffiné.