215 m²
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'390'000
5734 Reinach
Online da 2 mesi
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Online da 2 mesi
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
215 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Anno di ristrutturazione
2021
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
456 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'390'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto esterno
Descrizione
Solide Anlageimmobilie mit 5 % Netto-Rendite in gepflegtem Zustand
Auf rund 215 m² Wohnfläche bietet das Objekt eine ausgewogene Mischung aus kompakten 1-Zimmer-Appartements und einer grosszügigen Familienwohnung ? ideal zur Risikostreuung im Portfolio. Die Liegenschaft generiert aktuell eine monatliche Nettomiete von CHF 5'800.?, was einer attraktiven Netto-Rendite von rund 5 % entspricht.
Mietübersicht:
4 × 1-Zimmer-Appartements im EG
1 × 5-Zimmer-Wohnung im 1. OG
1 × 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG
2 × 1-Zimmer-Appartements im 2. OG
Lager-/Nebenräume und Garage
Diese Renditeliegenschaft eignet sich ideal für Anleger, die ein wartungsarmes, nachhaltig vermietetes Objekt suchen ? sei es zur langfristigen Bestandshaltung oder als Teil eines ausgewogenen Immobilienportfolios.
Auf einen Blick:
+ CASHFLOW: Jahresnettomiete CHF 69'600.?
+ KOSTENKONTROLLE: Keine sofortigen Investitionen nötig
+ MARKTGERECHT: Mietpreise mit Luft nach oben
+ LAGEVORTEIL: zentrale, aber ruhige Mikrolage mit stabiler Mieternachfrage
+ ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, bezugsbereit, kein Investitionsbedarf
+ FLEXIBILITÄT: unterschiedliche Mietertypen oder Generationenwohnen
+ POTENZIAL: moderater Mietzins
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
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Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Pagine viste
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
Visualizzazioni nell'avviso di ricerca
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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