4.5 Locali, 143 m²

Am Kirchweg in Feuerthalen verkaufen wir eine 4.5 Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung. Zentral gelegen sind Sie nur einen Katzensprung von Einkauf und ÖV entfernt. Ihre Kinder freuen sich zudem über einen gleichzeitig kurzen und sicheren Schulweg. Der Bahnfahrplan ist perfekt auf die Pendler nach Zürich abgestimmt. Vom Bahnhof Feuerthalen, zu Fuss nur 450m entfernt, treffen Sie bereits nach 45 Minuten am Zürich HB ein. In der Freizeit finden Sie das Naherholungsgebiet Cholfirst sowie den Rhein zum Plantschen in Gehdistanz.

Die 1820 erstellte Liegenschaft wurde im Jahr 2005 komplett ausgehöhlt und erweitert. Sie besteht seither aus drei Eigentumswohnungen. Dies bedeutet für Sie eine unkomplizierte Eigentümergemeinschaft mit kurzen Entscheidungswegen. Dank der knapp 20-jährigen Bausubstanz stehen derzeit keine Renovation an. Die Heizung funktioniert einwandfrei. Für den späteren Heizungsersatz stehen aber reichlich Mittel im Erneuerungsfonds zur Verfügung. Vorsichtshalber wurden bereits Offerten für eine Wärmepumpe eingeholt. Aber auch der Anschluss ans Fernwärmenetz ist denkbar.

Eingetreten in die gemütliche Maisonette-Wohnung finden Sie Platz für eine praktische Garderobe. Die Treppe hoch finden Sie Wohlfühlatmosphäre auf knapp 143 m2! Alle Zimmer haben eine gute Grösse und können trotz Dachschräge sehr gut möbliert werden. Die Holzbalken versprühen hier einen angenehmen Charme von Altbau in dieser modernen Wohnung. Allgemein kann man sagen; wer ein Faible für Holz hat, der wird diese Wohnung lieben.

Ihre Wäsche erledigen Sie bequem mit der eigenen Waschmaschine im grossen Badezimmer. Im Gästebad (1.7 m2) ist der Platz mit einem WC und einer Dusche perfekt ausgenützt.

Weiter ins Wohnzimmer. WOW! Der hohe Raum in Kombination mit der grossen Fensterfront, geschickt integriertem Cheminé und der halbgeöffneten Küche verleihen diesem Bereich eine harmonische Stimmung wie man es selten erlebt.

Der Balkon ist clever von der Strasse abgewandt und dank Südwestausrichtung sind viele Sonnenstunden garantiert. Nicht zu vergessen ist die riesige Galerie. Diese könnte als Kinderspielparadies, Büro- / Fitnessbereich oder als zusätzliches Zimmer genützt werden. Wer aufgrund der Hitze vor einer Dachwohnung lieber absieht, sei bei dieser Wohnung beruhigt. Die eingebaute Klimaanlage wurde aufgrund der hervorragenden Isolation seit über 10 Jahren nicht mehr genutzt.

Die Wohnung wurde sehr gut unterhalten und kann grundsätzlich (Malerarbeiten ausgenommen) direkt bezogen werden. Wir gehen aber davon aus, dass die zukünftigen Besitzer die Teppichböden in den Schlafzimmern ersetzen werden.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie in den beiden Kellerräumen (6.9 m2 und 13.5 m2) und Ihr Auto stellen Sie in der eigenen Garagenbox ab (im Preis inbegriffen). Falls Sie eine zweite Waschmaschine benötigen, haben Sie die Möglichkeit in der gemeinsamen Waschküche einen eigenen Waschturm zu installieren.

Dank der praktischen Grösse eignet sich diese Maisonette-Wohnung für Paare jeden Alters, Familien oder auch für Einzelpersonen welche Freude an grosszügigen Platzverhältnissen haben.

Fühlen Sie sich angesprochen? Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser Wohlfühloase überzeugen.

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Eine Besichtigung sagt mehr als 1'000 Bilder.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.

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Ihre Immoleute