395 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 3'390'000
4552 Derendingen
Online da 2 mesi
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteDati principali
Online da 2 mesi
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1932
Anno di ristrutturazione
2019
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
1'592 m²
Disponibilità
395 m²
Animali domestici
Certificato Minergie
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 3'390'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Posto auto esterno
Televisione via cavo
Descrizione
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil und PV-Anlage in der Kernzone
Im Herzen von Derendingen verkaufen wir ein attraktives Mehrfamilienhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und nachhaltigem Potenzial. Die Liegenschaft liegt in der Kernzone und kombiniert grosszügige Gewerbeflächen, praktische Lagerräume sowie vier Wohnungen – ideal für Investoren, Unternehmer oder gemischt genutzte Konzepte. Im aktuellen Zustand sind Netto-Mieteinnahmen von bis zu CHF 176'500.– pro Jahr möglich. Eine Optimierung oder gezielte Aufwertung einzelner Einheiten bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Dieses Nova Casa Angebot bietet:
* 4x Wohnungen im Hauptteil
* 1x 3-Zimmer Wohnung
* 2x 5-Zimmer Wohnung
* 1x 2-Zimmer Dachwohnung mit Dachterrasse
* 1x Garage und zahlreiche Aussenparkplätze
* Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit guter Sichtbarkeit
* Zwei Warenlifte
* Grosse 70m2 Terrasse
* PV-Anlage
* 1400m2 Vermietungsfläche
* Zentrale Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten
* Nahe Autobahnanschluss
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Posizione e attrattiva
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99
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99
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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