2.5 Locali, 50 m², 2. piano

**DAS FINANZIELLE**
2.5 Zimmer-Attika-Wohnung
- Nettomietzins CHF 1'370.00
- Nebenkosten CHF 200.00

- Einstellplatz à CHF 130.00
- Abstellplatz à CHF 60.00

**DAS WICHTIGSTE**
- Lift Untergeschoss - Attikageschoss / Rollstuhlgängig und altersgerecht
- Einladendes Entrée mit genügend Platz für eine eigene Garderobe
- Exquisite Küche (Farbe weiss) mit schwarzer Granitabdeckung und weisser Glasrückwand, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Apparaten wie Induktions-Glaskeramik-Kochfeld mit Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler etc.
- Offenes und helles Wohn- und Esszimmer mit schönem Parkettboden aus Eiche und Ausgang zur Terrasse
- Dusche / WC / Lavabo mit Spiegelschrank / Waschmaschine und Tumbler
- Lichtdurchflutetes Zimmer mit edlem Parkettboden aus Eiche und direktem Zugang zum Réduit - ideal auch als Ankleidezimmer nutzbar
- Traumhafte Terrasse (53 m2) mit Sonnenstore
- Wunderbarer Ausblick ins Grüne und in die Weite
- Separater grosszügiger Kellerraum
- Einstellhalle mit elektrischem Garagentor
- Veloraum im Untergeschoss zur Mitbenützung
- Wunderschöne Gartenanlage

**DIE LAGE**
- Ländliche Gegend zwischen Brugg und Koblenz
- Leichte Hanglage mit Ausblick
- Kein Durchgangsverkehr
- Bushaltestelle ganz in der Nähe
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in den Nachbarsdörfern
- Das Naturschutzgebiet des Klingnauer Stausees lädt zu Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein
- Der Grenzübergang Koblenz nach Deutschland ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen