3.5 Locali, 110 m², pianterreno

Au centre de Villars-le-Terroir, charmante commune typique de la campagne vaudoise, cette maison villageoise entièrement rénovée abrite deux appartements en triplex de 3.5 pièces, actuellement loués. Une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant allier rentabilité immédiate et valorisation patrimoniale à moyen ou long terme.


Un cadre de vie apprécié, une localisation stratégique
Villars-le-Terroir séduit par son atmosphère authentique, la tranquillité de ses paysages environnants et sa qualité de vie recherchée. Idéalement situé à quelques minutes d'Échallens, le village est bien desservi par les transports publics et permet de rejoindre facilement Lausanne ou Yverdon. Les commodités, écoles et services de proximité en font un lieu prisé autant pour les familles que pour les locataires à long terme.


Un bien rénové avec soin, sans travaux à prévoir
La bâtisse, une maison villageoise pleine de cachet, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2015. Les deux logements, parfaitement entretenus, se déploient chacun sur trois niveaux, offrant un agencement moderne et fonctionnel, avec de beaux volumes et des finitions soignées.


Chaque triplex se compose comme suit :


Sous-sol

• Entrée indépendante pour chaque logement
• Spacieux hall avec armoires murales
• Accès direct à deux places de parc intérieures (une par logement)
• Buanderie privée pour chaque logement

Rez-de-chaussée

• Cuisine ouverte et conviviale
• Espace séjour lumineux et chaleureux

Combles

• Deux belles chambres mansardées
• Salle de bains avec baignoire

Un investissement serein et pérenne
Avec des baux en cours assurant une rentabilité immédiate, un excellent état général, une situation centrale dans le village, à deux pas des transports et des écoles, ces appartements représentent une acquisition idéale pour qui souhaite un placement immobilier sûr, sans contrainte de travaux ni aléas de mise en location.