7 Locali, 372 m²

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Tessiner Rustico mit Geschichte und Potenzial

In Grumarone, einem Ortsteil von Aquila, einem geschützten Weiler im sonnigen Bleniotal, wartet ein echtes Stück Tessiner Baukultur auf neue Visionen. Das dreiteilige Steinhaus aus dem 18./19. Jahrhundert bietet ca. 300 m² bebaubare Fläche, ca. sieben Zimmer und einen ca. 300 m² grossen Garten zum Verweilen sowie vielseitige Nutzungsoptionen ob als Ferienhaus, Bed & Breakfast oder individuelles Wohnprojekt. Dieses Rustico ist kein Neubau, sondern ein Ort für Liebhaber echter Materialien, ehrlicher Substanz und authentischer Architektur. Wer bereit ist, nicht nur Geld, sondern auch Herzblut zu investieren, wird hier ein wahres Juwel schaffen können.

Das Objekt liegt in der Dorfkernzone, Umbau und Ausbau sind erlaubt, Abriss ausgeschlossen. Historische Substanz wie massive Steinmauern, gut erhaltene Holzbalken, ein ca. 71 m² grosser Keller sowie ein teilweise erneuertes Dach (1985) bilden die solide Basis für einen stilvollen Neuanfang.
Wer Charakter statt Konvention sucht, findet hier ein Zuhause mit Seele und Raum für etwas Besonderes.

Besichtigung & weitere Informationen
Wir begleiten Sie gerne mit fachlicher Beratung zur Substanz, zur baurechtlichen Situation und zu möglichen Nutzungskonzepten.
Einmal im Monat wird ein Open-House-Tag für Besichtigungen durchgeführt. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie die Kraft des Ursprünglichen.