500 m²

**Terreno Edificabile a Olivone, Val di Blenio - La Valle del Sole**

Situato nella splendida Val di Blenio, conosciuta come la "Valle del Sole", questo terreno edificabile offre un'opportunità unica per costruire la casa unifamiliare dei propri sogni a Olivone.

La parcella è completamente pianeggiante, garantendo facilità di costruzione e una gestione semplice del terreno.

* **Posizione** privilegiata per chi ama un'esposizione al sole ottimale durante tutto l'anno
* **Accesso stradale comodo**: Il terreno è facilmente raggiungibile grazie ad un comodo accesso stradale sia per costruire sia per abitare
* **Indice di sfruttamento**: 0.5, permette una costruzione equilibrata che sfrutta al meglio il potenziale del terreno.
* **Indice di occupazione**: 30%, assicura spazio sufficiente per creare una casa confortevole senza sacrificare l'area esterna.
* **Area verde**: 40%, garantisce un ampio spazio per giardini, orti o aree relax, perfetto per gli amanti della natura e del giardinaggio.

Questa parcella rappresenta un'opportunità rara per costruire una residenza su misura in una delle località più ambite del Ticino, combinando bellezza naturale, tranquillità e comodità. Olivone, infatti, offre tutti i servizi (negozi, posta, banca, trasporti) necessari per vivere tutto l'anno o per vacanza.

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**Baugrundstück in Olivone, Val di Blenio - Das Tal der Sonne**

Im wunderschönen Val di Blenio, bekannt als das "Tal der Sonne", gelegen, bietet dieses Baugrundstück eine einzigartige Gelegenheit, das Einfamilienhaus Ihrer Träume in Olivone zu bauen.

Das Grundstück ist komplett eben, was eine einfache Bebauung und eine einfache Verwaltung des Grundstücks gewährleistet.

Privilegierte Lage für diejenigen, die eine optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über lieben.

Bequeme Straßenanbindung: Das Grundstück ist dank einer bequemen Straßenanbindung sowohl für den Bau als auch für das Wohnen leicht erreichbar.

Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein maßgeschneidertes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen im Tessin zu bauen, indem es natürliche Schönheit, Ruhe und Bequemlichkeit kombiniert. Olivone bietet alle notwendigen Dienstleistungen (Geschäfte, Post, Bank, Verkehrsmittel) für das Leben das ganze Jahr über oder für den Urlaub.