4.5 Locali, 101 m², 1. piano

La Rippe, petit village au pied du Jura qui conserve un caractère rural avec sa tour de l'horloge, ses maisons anciennes ainsi que plusieurs fermes. Il s'agit d'un lieu idéal pour les personnes à la recherche de tranquillité tout en étant à courte distance de la ville de Nyon ainsi que de la Genève internationale.

Le village est desservi par la ligne 810 des bus du réseau TPN qui propose 2 fréquences durant les heures de pointes puis 1 bus par heure le reste du temps.

L'appartement proposé se situe au centre du village, dans une ancienne habitation qui sera entièrement rénovée.

Ce bien sur plans de 4.5 pièces au 1er étage, est composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement agencée et équipée, d'un balcon de 10.6 m², 3 chambres et 2 salles d'eau, la description détaillée se trouve en page suivante.

Places de parc extérieures à CHF 20'000.- ou couvertes à CHF 30'000.- en sus.

***

Les avantages de ce projet :

- Le charme d'une ancienne bâtisse remise au goût du jour.
- Vidéophone entre l'entrée du bâtiment et l'appartement.
- Ascenseur.
- Production de chauffage au moyen d'une pompe à chaleur air/eau.
- Capteurs solaires photovoltaïques.

***
Les finitions sont au gré du preneur, selon les budgets suivants :

- Cuisine - CHF 20'000.- TTC.
- Appareils sanitaires - CHF 8'700.- TTC.
- Carrelage - CHF 45.- TTC / m².
- Parquet - CHF 95.- TTC / m²
- Plinthes - CHF 15.- TTC / m linéaire.

***

Impôts fonciers : 1‰

***

Démarrage du chantier - automne 2025
Durée du chantier - 18 mois dès la pose du radier


***

A compter du 1er juillet prochain, retrouvez toutes nos annonces exclusivement sur IMMOBILIER.CH, le portail des professionnels romands de l'immobilier.