551 m², 1. piano

Tipo di immobile

Immobile industriale

Disponibilità

Data da convenire

Affitto annuale al m²

CHF 315

9500 Wil SG

Untere Bahnhofstrasse 1

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Dati principali

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Tipo di immobile

Immobile industriale

Locale

non disponibile

Piano

1. piano

Superficie abitabile

551 m²

Anno di costruzione

2026

Disponibilità

Data da convenire

Accessibile con sedia a rotelle

Affitto annuale al m²

CHF 315

Affitto al m²/anno (senza spese accessorie)

CHF 280

Spese accessorie

CHF 35

Standard di costruzione

Ascensore

Descrizione

NEUBAU: Attraktive Gewerbefläche am Bahnhof Wil

Nur rund 200 Meter vom Bahnhof Wil entfernt entsteht mit > eine lebendige Überbauung mit über 107 hochwertigen Mietwohnungen und vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss.

**Flexible Flächen ab 140 m**2
Die Flächen im 1. Obergeschoss bieten ideale Voraussetzungen für Dienstleister, Büros oder Praxen. Die Raumaufteilung ist flexibel und individuell planbar. Lagerflächen im Untergeschoss stehen optional zur Verfügung.

**Ideal geeignet für:**

* Dienstleistungsbetriebe
* Fitness/Physio
* Co-Working
* Büros
* Schulungsräume
* Therapieräume

**Ihre Vorteile auf einen Blick**

* **Toplage:** Nur 2 Gehminuten vom Bahnhof Wil
* **Hohe Sichtbarkeit:** Schaufensterfronten an frequentierter Lage
* **Flexible Raumgestaltung:** Edelrohbau für individuelle Ausbaukonzepte
* **Nachhaltigkeit:** Minergie-zertifiziert und Teil des 2000-Watt-Areals
* **Erschliessung**: über 400 öffentlich zugängliche Veloabstellplätze
* **Bezug:** Ab dem 1. Quartal 2026

**Technisches**

* Heizung: Erdsonde mit Radiatoren (Bodenkonvektoren)
* Deckenkühlung möglich (Mieterausbau)
* Nutzlast: 300 kg/m2
* Deckenhöhe 3.10 m (ohne abgehängte Decke)

**Standort Wil**
Wil liegt zentral im wirtschaftsdreieck St. Gallen – Winterthur – Frauenfeld und überzeugt mit hoher Lebensqualität, dynamischer Wirtschaft und optimaler Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Bahnhof, zur Autobahn sowie zu internationalen Märkten macht diesen Standort besonders attraktiv.

**Umfeld und Nachbarschaft**
Im Projekt sind bereits ein griechisches Restaurant, ein Café, Büros und Praxen als zukünftige Mieter vorgesehen – ein Nutzungsmix, der Synergien schafft und Frequenzen garantiert.

**Jetzt Fläche sichern**
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihre Fläche an einem attraktiven Standort.

**Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.**

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